Lage: In Ketsch, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, finden Sie Ihr neues Zuhause, das perfekt in die malerische und ruhige Umgebung eingebettet ist. Ketsch, bekannt für seine freundliche Atmosphäre und hohe Lebensqualität, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Die direkte Lage am Rhein und die umgebenden Grünflächen und Parks laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Das Herz von Ketsch pulsiert durch seine lebendige Gemeinschaft, geprägt durch lokale Märkte, Feste und kulturelle Veranstaltungen, die Bewohnern und Besuchern das ganze Jahr über angeboten werden. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzten und lokalen Gastronomiebetrieben sorgt für einen komfortablen Alltag. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Mit schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Heidelberg, Mannheim und Speyer bietet Ketsch den idealen Ausgangspunkt für Pendler und Stadterkunder.
In dieser harmonischen Kombination aus Natur, Kultur und modernem Wohnen findet sich ein lebendiger Ort des Zusammenkommens und des Wohlfühlens. Ketsch ist somit der perfekte Standort für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu wollen. Hier in Ketsch vereinen sich Lebensqualität und Naturverbundenheit auf eine Weise, die jeden Tag zu etwas Besonderem macht.
Ausstattung: - 5 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 2 Küchen
- 1 Balkone
- 1 Terrasse
- Keller
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
Die Wohnung im OG ist aktuell für 582,- Euro/Monat (warm) -> Kaltmiete 400,- Euro zzgl. 182,- Euro NK-Vorauszahlung vermietet.
Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis gültig bis 29.03.2025
Endenergiebedarf des Gebäudes: 250,2 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Objekt: Präsentiert wird ein charmantes Zweifamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von circa 1000 m² in einer begehrten Wohngegend erstreckt. Dieses einladende Zuhause ist ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer Immobilie mit mehreren Wohneinheiten sind.
Das Erdgeschoss offenbart eine gut durchdachte Raumaufteilung, die aus drei gemütlichen Zimmern, einem modernen Badezimmer, einem praktischen Gäste-WC sowie einer funktionalen Küche besteht. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet extra Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Der Wohnbereich wird durch eine einladende Terrasse ergänzt, die zum Verweilen im Freien einlädt und den perfekten Ort für entspannte Stunden im Kreise Ihrer Liebsten bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit, die sich ideal für Familienmitglieder oder zur Vermietung anbietet. Diese Etage verfügt über zwei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Ein Highlight dieser Wohneinheit ist der charmante Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet und einen herrlichen Blick über das umliegende Areal gewährt.
Der Keller des Hauses ist aufgeteilt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von weiterem Stauraum bis hin zu Hobby- oder Arbeitsräumen. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenträume, Spiel- und Erholungsbereiche oder die Anlage eines eigenen Gemüsegartens.
Zur Immobilie gehören zudem ein praktischer Stellplatz sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort für Fahrzeughalter bietet und vielseitig nutzbar ist - sei es für Ihr Auto, als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerplatz.
Dieses Zweifamilienhaus zeichnet sich durch seine Flexibilität und das Potenzial aus, individuelle Wohnträume zu erfüllen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsraum oder als Anlageobjekt - hier finden Sie den idealen Rahmen für Ihr nächstes Lebenskapitel.
Stichworte: Nutzfläche: 184,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57
