Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Sie erhalten auf einer Gesamtfläche von ca. 160,00 m² ein großes Atelier mit Wohnloft-Charakter, einer über 7 m langen Garage und einer zauberhaften Terrasse, anteilig angerechnet.
In der 1. Etage kommen Sie entlang der Terrasse über eine stylische Treppe in den großen Arbeits- oder Atelierraum mit Küchenanschluss von über 50,7 m².
Desweiteren erhalten Sie auf dieser Etage, über Stufen in verschiedene Ebenen unterteilt, 2 weitere Arbeits- oder Wohnräume.
Ein hochwertiges Duschbad mit Fenster sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden diese Etage optimal ab.
Im Dachgeschoss erhalten Sie 2 weitere
Arbeitsräume die wunderbar auch als Galerie oder als weitere Schlafmöglichkeit genutzt werden können.
Ideal um hochwertigen Gästen eine repräsentative Schlafqualität anzubieten.
Die Raumgrößen sind wie folgt:
Im Obergeschoss:
- 1. XXL - Atelier bzw. Arbeitsraum mit Küchenanschluss über 50,7 m²
- 2. Raum z. B. Büro über 14,2 m²
- 3. Raum z. B. Schlafzimmer über 24,8 m²
- 4. Raum hochwertiges Duschbad mit Fenster über 6,4 m²
- 5. Raum ideal als Abstellraum mit über 6 m²
Im Dachgeschoss:
- Raum ( Galerie ) mit über 15,3 m²
- Empore ( möglicher Schlafbereich ) mit über 14,1 m²
- Terrasse mit über 15m² Bodenfläche / anteilige Anrechnung 50 % = über 7,5 m²
- Garage mit über 7 m Länge, über 23 m²
Weitere Details:
Komplette Sanierung
- Neue Fenster ( Nordischer Look - nach außen aufklappbar )
- Modernes Duschbad mit Fenster,
- Hochwertiger Natursteinbelag ( Travertin )
- Echtholz-Parkett
- Wärmepumpe
- Wohnen an einer Burgmauer
- Preiswertes SAT-TV
- Diverse Gadgets, charmante Extras
Die Gesamtmiete von Höhe von
1750,00 € setzt sich aus:
1360,00 € Kaltmiete incl. Möbelmiete
195,00 € Betriebskostenvorauszahlung
195,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 390,00 € Nebenkostenvorauszahlung incl. Heizkosten zusammen
Haushalts-Bürostrom - Internet - GEZ meldet der Mieter selbst beim Versorger an.
Objekt: EINFACH SPITZE!
WO KANN MAN DIE SCHÖNSTEN SONNENUNTERGÄNGE DER EIFEL GENIESSEN?
WORK - LIFE - BALANCE - P U R.
Viele sprechen darüber, hier leben Sie es.
Wohnen wie in einem Märchen.
Von einem kölnaffinen Handwerksmeister im Design konzipiert und mit weltweit agierenden Profi-Unternehmen in die Tat umgesetzt.
Heraus kam ein echtes Meisterwerk.
Fühlen Sie die Burgmauer.
Genießen Sie hochwertigsten umbauten Ateliercharakter.
Kann es schönere Rückzugsorte aus Metropolstädten wie Köln geben?
Ob voll erwerbstätige Einzelperson, Ehepaar, gerne Personen die sich aufgrund Ihrer Berufung in der Eifel am wohlsten fühlen.
In diesem Atelier mit Loftcharakter und Wohnmöglichkeit finden Sie ein Stück Heimat.
Work - Life Balance auf einem neuen Level.
Die Wohnung befindet sich in einer umgebaute Stallung entlang der Stadtmauer, verfügbar ab 01.06.24
Erstbezug nach hochwertigster Sanierung.
- Hochwertiger Echtolzparkettboden
- Hochwertiger Natursteinbelag ( Travertin )
- Das Bad verfügt über ein modernes Duschbad mit Fenster
Tolle große Terrasse ( ca. 3,9 m x 3,85 m ), zu 50 % angerechnet
Zielgruppe: 1 bis 3 voll erwerbstätige Personen werden vom Eigentümer gewünscht, oder junge wirtschaftlich starke Familie.
Mögliche Terminvergabe aufgrund aktueller Situation vorab mit kurzer schriftlicher Bestätigung / Voranmeldung mit kompletten Kontaktdaten und Beruf.
Wichtig für Mietinteressenten:
Der Eigentümer wünscht folgende Details im Mietvertrag berücksichtigt:
- keine Kurzzeitvermietung
- Mindestlaufzeit 1 Jahr, danach unbefristet oder VB mit Eigentümer.
Stichworte: Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 7.00
