Es handelt sich hier um ein freistehendes Wohnhaus, dass gemäß Gutachten mit dem Baujahr -1903- angegeben, im Gutachten selbst mit einem fiktiven Gebäudealter (aufgrund zwischenzeitlicher Modernisierungen) mit dem Jahr 1983 (als Grundlage der Wertbemessung) ermittelt wurde.
Folgende Informationen beschreiben den aktuellen Gebäudezustand:
Das Objekt ist in einem wirtschaftlich nicht nutzbaren Allgemeinzustand und wird als Kernsanierungsbedürftig klassifiziert.
Folgende Bauschäden bzw. Baumängel liegen vor: Putzschäden, Wasserschäden, Schimmelschäden, Glasschäden, Türschäden, Bodenbelags und Wandverkleidungsschäden, Insgesamt sind sämtliche Räume mit Müll befüllt, Heizungs- Wasser- und Abflussleitungen sind beschädigt, die Heizung ist defekt, elektr. Anlagen sind außer Betrieb. Des Weiteren wurde auf mangelnde Wärmedämmung und mangelnder Schallschutz im Gutachten hingewiesen.
Auf Grund der technischen Defekte liegt kein Gebäudeenergieausweis vor.
