Objektbeschreibung
Die linke Wohnung ist frei. Eigennutzung oder Neuvermietung sind möglich.
Kernsaniertes Fachwerkhaus mit zwei Wohnungen (Doppelhaushälften) nur wenige Kilometer vom Feriengebiet Otterndorf entfernt. Die Wohnfläche teilt sich für die Wohnung 1 mit ca. 49 m² im Erd- und ca. 42 m² im Obergeschoss sowie Wohnung 2 mit ca. 44 m² im Erd- und ca. 44 m² im Obergeschoss auf. Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, geschützt zur Gartenseite. Die ehemalige Scheune könnte als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden. Das Grundstück bietet mit 3.232 m² reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für Familie und Kinder.
1894 wurde das Haus ursprünglich erbaut. 1993 erfolgte durch die jetzige Eigentümerin die Kernsanierung mit Umbau in zwei Wohnungen. Dacheindeckung, Fenster, elektrische Anlage, Heizungsanlage, Fenster, Bäder etc. wurden 1993 eingebaut. Die Heiztherme wurde 2021 erneuert. Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Das Haus ist nicht unterkellert.
Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 178,93 m²
Erdgeschoss: ca. 92,66 m²
Wohnung 1: ca. 48,55 m², Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
Wohnung 2: ca. 44,11 m², Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, G-WC
Obergeschoss: ca. 86,28 m²
Wohnung 1: ca. 42,03 m², 3 Zimmer, Bad, Flur
Wohnung 2: ca. 44,25 m², 3 Zimmer, Bad, Flur
Nutzfläche: ca. 200,28 m²
Eingang, Heizung, Scheune, 2 x Freisitz
Wohn/Nutzfläche gesamt:
Wohnung 1: ca. 90,57 m²
Wohnung 2: ca. 88,35 m²
Gesamt mit Nutzfläche: ca. 379,21 m²
Ausstattung:
•Kernsaniert 1993
•Zwei Wohnungen
•Zwei Küchen (EBK Mieter)
•isolierverglaste Kunststofffenster (Haus 1993, Dachfenster2022)
•Teppichboden
•Laminat
•Fliesen
•3 Duschbäder
•Erdgas-Zentralheizung (2021)
•alle Anschlüsse wie:
•Wasser
•Klärgrube
•Strom
•Telefon (DSL)
•Glasfaser in der Straße
•Erdgas
•Satellit
•Dachboden
•Zwei Terrassen
•Lagerfläche
•Obstgarten
