*** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***
Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause, das modernste Wohnansprüche mit großzügigem Raumangebot verbindet und gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf einem ca. 895 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses vollständig kernsanierte Anwesen in ruhiger, zurückversetzter Lage - ein ideales Refugium für Familien mit mehreren Generationen, für Menschen mit viel Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das Haupthaus, ursprünglich ca. 1963 erbaut und ab 2003 umfassend in sämtlichen Gewerken saniert, bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Neue Versorgungsleitungen, moderne Fenster mit einbruchhemmender VSG-Verglasung, hochwertige Sanitäreinrichtungen, moderne Heiztechnik, umfassende Dachdämmung sowie eine zeitgemäße Raumgestaltung sorgen für ein zeitloses, gepflegtes Ambiente. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand investiert wurde.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit ca. 122 m² offener und lichtdurchfluteter Wohnfläche. Großzügige bodentiefe Fenster und drei Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und lassen den Wohnbereich mit dem liebevoll gestalteten Garten verschmelzen. Ein offener Küchen- und Essbereich - ausgestattet mit einer hochwertigen Bulthaup-Einbauküche mit Kochinsel (Übernahme nach Absprache) - lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein stilvolles Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro sowie ein weiteres Arbeitszimmer bieten ideale Bedingungen für entspanntes Familienleben und produktives Arbeiten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung unter hochwertigen Böden aus Industrieestrich und Fliesen für angenehme Wärme.
Das Obergeschoss bietet mit seinen insgesamt fünf Zimmern jede Menge Platz für die Familie: Zwei helle Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Ankleidezimmer und das großzügige Schlafzimmer werden durch ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres WC ergänzt.
Ein Highlight des Anwesens ist das nahezu uneinsehbare Atrium: Eine Holzterrasse mit Markise und ein großer Sandbereich schaffen ein Urlaubsambiente direkt am Haus - perfekt zum Grillen, Entspannen und Spielen. Ergänzt wird das Gartenkonzept durch einen weiteren, schattigeren Gartenbereich im Norden, der auch an heißen Sommertagen ein angenehmer Rückzugsort ist.
