Willkommen in diesem charmanten und umfassend modernisierten Siedlungshaus, das Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.025 m² ein behagliches Zuhause bietet. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie fortlaufend kernsaniert - Sie können also ohne große Investitionen einziehen und sich ganz auf Ihre persönliche Gestaltung konzentrieren.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ergänzt durch einen teilausgebauten Spitzboden sowie einen voll nutzbaren Keller mit zusätzlichem Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Hobbyraum. Ideal für eine kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem großzügigen Garten.
Hier heißt es: Koffer packen, einziehen und ankommen
Ausstattung & Modernisierungen
. Baujahr 1953
. Kernsanierung seit 2015:
o Erneuerung von Strom- und Wasserleitungen (2015)
o Gaszentralheizung (2015)
o Dacherneuerung (2018)
o Hohlraumdämmung der Außenfassade
o Fenster größtenteils aus 2019, 3-fach verglast mit Rollläden und teilw. Fliegengittern
. Grundstück: ca. 1.025 m²
. Wohnfläche: ca. 100 m²
. Zimmer: 4 zzgl. teilausgebautem Spitzboden
. Küche mit Abstellraum und direktem Zugang zum Esszimmer
. Neues Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
. Vollbad im Obergeschoss mit Eckbadewanne, begehbarer Dusche & Wäscheschacht
. Teilausgebauter Spitzboden (z.?B. als Hobby- oder Arbeitsraum)
. Vollkeller mit Außenzugang & Außenabstellräumen
. Glasfaseranschluss
. Garagenhaus mit angrenzender Werkstatt
. Garten mit überdachter Terrasse, Pool, Teich, Trampolin und großzügiger Rasenfläche
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
