Charmantes Reihenhaus mit moderner Ausstattung und Ausbaureserve in Rinteln-Krankenhagen.
Dieses attraktive Reihenhaus aus dem Baujahr 1969 überzeugt durch eine umfassende Kernsanierung und zeitgemäße Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² und einer Nutzfläche von ca. 105 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Modernisierung und Technik
Das Haus wurde in den letzten Jahren vollständig auf den neuesten Stand gebracht. Alle Zu- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsleitungen wurden komplett erneuert. Die Heizung besteht aktuell aus einer Gas-Niedertemperaturanlage, doch das gesamte Haus wurde bereits für den Umstieg auf eine Wärmepumpe vorbereitet. Im Erd- und Obergeschoss wurde eine moderne Fußbodenheizung neu eingefräst, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Fenster, Türen und Rollläden
2024 erfolgte der Einbau neuer, energieeffizienter Fenster sowie einer hochwertigen Haustür. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die nicht nur Komfort bieten, sondern auch für zusätzliche Sicherheit und Wärmedämmung sorgen.
Innenausstattung und Wohnkomfort
Das Haus begeistert durch seine offene und lichtdurchflutete Gestaltung. Die Küche ist großzügig geplant und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Im gesamten Haus wurden moderne, großformatige Fliesen (60x60 cm) verlegt, die den Räumen ein elegantes und zeitloses Ambiente verleihen.
Das Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, hochwertigen Armaturen und spülrandlosen WCs mit innovativer Tornadospülung - eine Kombination aus Funktionalität und modernem Design. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, um an kalten Winterabenden für gemütliche Wärme zu sorgen.
Außenbereiche und Freizeitwert
Der Balkon wurde ebenfalls vollständig erneuert: neue Abdichtung sowie ein modernes Edelstahlgeländer mit Milchglas schaffen ein stilvolles Erscheinungsbild. Von der großzügigen Terrasse aus haben Sie direkten Zugang zum liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen, Grillen oder Spielen einlädt. Ein direkter Zugang vom Garten ins Haus unterstreicht den praktischen und familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
