Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1950-1960 wurde zwischen 2016 und 2020 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt bietet das Haus drei Wohneinheiten, von denen alle drei bereits vermietet sind - ideal für Kapitalanleger.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 171 m², verteilt auf 6 Zimmer sowie 3 Badezimmer. Jede Einheit verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale und zeitgemäße Raumaufteilung. Im Rahmen der Sanierung wurden u.?a. folgende Maßnahmen durchgeführt:
. Dach erneuert (2016)
. Fenster doppelt verglast (2016)
. Gaszentralheizung (2016)
. Komplett neue Dämmung (180er Dämmung)
. Erneuerung der Bäder und Elektrik
Trotz der umfangreichen Sanierung besteht Renovierungsbedarf im Flurbereich, was dem Objekt jedoch keinen Abbruch tut, sondern weiteres Potenzial zur Aufwertung bietet.
Das Grundstück umfasst 376 m², mit einem Balkon sowie einer Terrasse. Darüber hinaus stehen 1 Garage und 1 Stellplatz zur Verfügung. Im Keller befinden sich 4 Räume, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Ausstattung umfasst:
. 3 Einbauküchen
. Fenster mit Doppelverglasung
. 1 Balkon + 1 Terrasse
. Massivbauweise
. Gartenfläche vorhanden
Die Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen, wovon 3 vermietet sind.
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