Das 2025 kernsanierte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise bietet ca. 280m² Wohnfläche auf einem ca. 837m² großen Grundstück in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Diese vielseitige Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenlösung für Jung und Alt, zur Eigennutzung oder Vermietung. Sie entscheiden.
Der gemeinschaftlich genutzte Hauseingang führt Sie zu beiden modernen Wohneinheiten.
Die helle 4 -Zi. EG Wohnung mit ca. 130m² überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Vinylboden in Holzoptik, großen Fensterflächen und prunkvoll hohen Decken, die das stilvolle und offene Raumgefühl harmonisch abrunden. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Das Wohnkonzept lässt Raum für individuelle Gestaltung und bietet Blick auf den weitläufigen Garten, der gemeinsame Sonnenuntergänge mit Familie und Freunden ermöglicht.
Vom zentral gelegenen Flur aus erreichen Sie drei weitere Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, sowie das moderne Badezimmer mit anthrazitfarbenen Fliesen, eine separate Badewanne und Dusche in hoher Qualität.
Die 4 - Zi. OG Einheit verfügt mit ca.147m² über einen nahezu identischen Grundriss. Lediglich der Wohn- und Essbereich ist getrennt gestaltet, passend für unterschiedliche Wohnstile. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine bodentiefe Glastür auf den angrenzenden Balkon. Dieser ist mit einer hochwertigen, verzinkten Stahlkonstruktion und edlen Lärchenbeschlägen ausgestattet.
Im UG stehen je zwei Kellerräume pro Partei sowie ein Gemeinschafts- und Fahrradraum zur Verfügung.
Das Haus erfüllt höchste Bau- und Energiestandards nach KfW-40-EE und ist durch seine energieeffiziente Bauweise (A+) nahezu autark. In beiden Wohneinheiten sorgt eine moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Heizen und Kühlen sind dank der Wärmepumpe problemlos möglich und schaffen ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
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