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Kernsaniertes Ein- Zweifamilienhaus (2 WE) auf großen Grundstück nahe Magdeburg

238.000 €

Festpreis

12.06.2025

39279 Gommern

Das kernsanierte Ein- oder Zweifamilienhaus das zuletzt als Generationshaus genutzt wurde liegt zentral im OT Leitzkau (Kernstadt Gommern) und nur 23 km von Magdeburg entfernt.
Wohneinheit 1 Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad/Sanitär, Flur, Gesamtfläche 98,5 m²
Wohneinheit 2 Obergeschoss:
Küche, Wohnzimmer ,Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/Sanitär, Flur, Gesamtfläche, 98,8 m²
Die Nebengebäude mit ca. 130 m² Grundfläche umfassen Garagenfläche, Werkstattflächen, Jagdzimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsflächen, Hauswasserversorgung, und eine zweite beheizbare Garage.
Folgende Bauhauptmaßnahmen wurde im Jahr 2007 und danach durchgeführt:
-Dacherneuerung mit Dämmung
-Fassadenerneuerung, teilweise gedämmt und überdurchschnittliche
Außenwandstärken
-Elektroinstallation
-Kombiheizung Holz-Gas
-Innenausbau komplett
-Sanitärausstattung Sanitärgestaltung
-Fenster, Türen, Fußböden
-teilweise Fußbodenheizung im Bad
Es ist kein Reparaturstau vorhanden!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche1.950,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1935
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert126 kWh/m²a
- Ausstelldatum12.02.2025
- Gültig bis11.02.2025