Dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in vorteilhafter Wohnlage von Coesfeld. Das 1970 errichtete Gebäude wurde 2021 kernsaniert und verbindet heute solide Substanz mit zeitgemäßer Ausstattung und intelligenter Aufteilung. Die insgesamt drei Wohneinheiten mit rund 192?m² Wohnfläche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigennutzer.
Besonders attraktiv: Die Wohnungen können bei Bedarf auch einzeln erworben werden.
Erdgeschosswohnung (ca. 108?m²):
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Vom zentralen Flur aus erreicht man das Schlafzimmer auf der linken, das modernisierte, barrierefreie Bad auf der rechten Seite. Daran schließen sich eine hochwertige Küche sowie ein separater Hauswirtschaftsraum an. Der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen öffnet sich zum Garten und schafft eine einladende Wohnatmosphäre.
Ein überdachter Außenabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören eine Doppelgarage und ein großzügiger Gartenbereich zur Alleinnutzung. Ein weiterer, uneinsehbarer Gartenabschnitt hinter dem Haus ergänzt das Angebot als besonders geschützter Rückzugsort im Grünen.
Der zugehörige, nicht ausgebaute Dachboden bietet Ausbaupotenzial für eine vierte Wohneinheit. Die Anschlüsse hierfür sind bereits verlegt.
Obergeschosswohnung 1 (ca. 49,5?m²):
Diese Wohnung liegt auf der linken Seite des Obergeschosses. Der Flur führt zum Schlafzimmer und zum Bad, dahinter öffnet sich das Wohnstudio mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon.
Obergeschosswohnung 2 (ca. 35?m²):
Gespiegelt zur Nachbarwohnung bietet diese Einheit ein modernes Bad, ein Schlafzimmer sowie ein helles Wohnstudio mit Küchenzeile und Balkon.
Allen Wohnungen sind eigene Keller- und Stellplätze zugeordnet. Das Haus ist aktuell vollständig vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt. Ein Auszug erfolgt nach Absprache.
Im Rahmen der Kernsanierung 2021 wurden alle technischen Gewerke - Heizung, Elektrik, Sanitär - vollständig erneuert. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Einheiten für angenehme Wärme. Die Bäder wurden modernisiert und altersgerecht sowie barrierefrei ausgestattet. Hochwertige Bodenbeläge und neue Fenster unterstreichen die moderne Ausstattung.
Spanndecken mit glänzender Oberfläche prägen das elegante Raumgefühl. Elektrische Jalousien erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort.
