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Kernsanierte Kapitalanlage mit Altbaucharme! 3 Fam.-Haus mit Stellplätzen in Wetter-Grundschöttel

990.000 €

Festpreis

01.06.2025

58300 Wetter (Ruhr)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 376 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2024 von der Rahn Gruppe aus Gevelsberg komplett kernsaniert. Insgesamt stehen 3 Wohnungen und 2 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse und zwei Balkone.
Das Haus ist voll unterkellert.

Wohnung 1 (EG): 85 m², 892,50 € zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 €
Wohnung 2 (1.OG): 79 m², 829,50 € zzgl. 1 Außenstellplatz 50,00 €
Wohnung 3 (DG): 76 m², 880,00 €
1 Außenstellplatz ist aktuell noch zur Vermietung ausgeschrieben.

Vermietete Fläche Gesamt: 240 m² + 3 Außenstellplätze
Gesamtnettomieteinnahmen Ist: 2.702,00 € pro Monat
Gesamtnettomieteinahmen Soll: 2.772,00 € pro Monat
Gesamtnettomieteinahmen Ist: 32.424,00 € pro Jahr
Gesamtnettomieteinnahmen Soll: 33.264,00 € pro Jahr
Faktor Ist: 30,53
Faktor Soll: 29,76

Der Antrag auf Abgeschlossenheit wurde bei der Stadt eingereicht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche240,00 m²
- Grundstücksfläche376,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert28 kWh/m²a
- Gültig bis21.11.2034