**Modern, effizient, außergewöhnlich - Ihr neues Zuhause mit Charakter**
Diese 2021 kernsanierte Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur und intelligente Technik. Klare Linien, helle Flächen und hochwertige Spanndecken verleihen dem Haus eine markante, moderne Ausstrahlung - elegant und durchdacht.
**Technik, die begeistert - Wohnen auf Zukunftsniveau**
Hier trifft Design auf Innovation. Eine Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit einer Jahresleistung von rund 20.000 kWh machen das Haus nahezu energieautark. Jeder Raum verfügt über eine Klimaanlage. Die Energieeffizienzklasse A+ steht nicht nur für niedrige Verbrauchswerte, sondern auch für ein zukunftsfähiges Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit einfach in den Alltag integriert.
**Offen, stylish, durchdacht - der Wohnbereich**
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich - ein Raum, der mit seiner modernen Linienführung und den hellen Fliesen sofort Klarheit und Weite vermittelt. Die schwarzen Spanndecken setzen geschickte Akzente und schaffen ein spannendes Spiel zwischen Licht und Reflexion. Große Fensterflächen holen den Garten fast bis ins Haus und geben dem Raum ein ganz besonderes Gefühl.
Das Gästezimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne - perfekt für Besucher oder Familienmitglieder, die sich etwas Rückzug wünschen. Ein Gäste-WC in der Diele sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.
**Entspannung auf jeder Etage**
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einer eingemauerten Sitzbank ausgestattet ist - ein kleines Detail, das den Unterschied macht. Direkt daneben lässt die Sauna keinen Wellnesswunsch offen.
Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad - ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Gäste oder als Homeoffice mit Ausblick.
**Ein Garten wie ein Kurzurlaub**
Sobald man den Garten betritt, spürt man sofort: Hier darf das Leben draußen stattfinden.
Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Sonne, der beheizte Salzwasserpool für Urlaubsfeeling. Dank Solarthermie wird das Wasser umweltfreundlich erwärmt - und wer nach einem Sprung ins kühle Nass lieber die Sonne genießen möchte, findet auf der Terrasse oder im angrenzenden Wintergarten mit Outdoorküche den perfekten Platz dafür.
Praktisch gedacht: Das zusätzliche Gäste-WC in der Garage, die direkten Zugang zum Wintergarten bietet - ideal bei Gartenpartys oder langen Sommerabenden mit Freunden.
**Raum für alles, was zählt**
Die beheizte Doppelgarage bietet mit rund 47 m² nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobby, Werkstatt oder Sportequipment. Ihre Autos können Sie bequem laden, sowohl in der Garage als auch auf dem Außenstellplatz befindet sich eine Wallbox.
Im Keller finden Sie Waschküche, Vorratsraum und Technikbereich. Alles, was man braucht, ist da, funktional, ordentlich und bewusst getrennt vom Wohnbereich gehalten.
**Fazit - Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch**
Ob Sie morgens die Sonne über dem Garten aufgehen sehen, den Tag im Pool ausklingen lassen oder abends die Sauna genießen - dieses Haus bietet Ihnen Raum für Leben, Freiheit und ein Stück Zukunft.
Hier wohnen Sie nicht nur - Sie leben unabhängig und stilvoll.
Neugierig geworden?
Dann erleben Sie dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich - und spüren Sie, was es heißt, modernes Wohnen neu zu definieren.
