Diese großzügige Erdgeschosswohnung vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit dem besonderen Plus eines eigenen Gartens - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Die ca. 108?m² große Wohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines massiv gebauten Dreifamilienhauses, das 2021 umfassend kernsaniert wurde.
Der klar strukturierte Grundriss verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort: Vom zentralen Flur aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, das barrierefreie Bad sowie in die separate Küche und den angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich durch große Fensterflächen zum Garten und wird so zum lichtdurchfluteten Mittelpunkt der Wohnung - perfekt für gesellige Stunden und entspannte Abende.
Zur Wohnung gehört ein weitläufiger Gartenbereich zur alleinigen Nutzung sowie ein zusätzlicher, geschützter Gartenabschnitt hinter dem Haus - ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Praktischer Stauraum befindet sich im angrenzenden Außenabstellraum. Eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, inklusive drei fest installierter E-Ladestationen, rundet das hochwertige Angebot ab.
Besonders attraktiv für Eigennutzer mit Blick in die Zukunft: Im Dachgeschoss besteht bereits erschlossenes Ausbaupotenzial für eine vierte Wohneinheit - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als Investment.
