Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus, befindet sich auf einem großflächigen Grundstück, mit einer Fläche von 1.792m². Im Jahr 1985 wurde es durch einen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von insgesamt 167m². Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und verbindet traditionellen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur aus erschließen sich ein heller Essbereich sowie die neue geräumige Küche (im Kaufpreis enthalten), mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Insgesamt befinden sich auf dieser Ebene fünf flexibel nutzbare Zimmer, welche sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss stehen weitere komfortable Räumlichkeiten zur Verfügung. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne - ideal für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist vollständig unterkellert und hat dadurch viele Abstellflächen sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby- oder Fitnessraum.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert. 2020 erfolgte die Erneuerung der Öl-Zentralheizung, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Zeitgleich wurden auch die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser erneuert. Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Zweifachverglasung (ebenfalls aus 2020 erneuert mit Innen -und Außenfensterbänken). Die Fassade erhielt ein zeitgemäßes Wärmedämmverbundsystem, das zur Energieeffizienz beiträgt. Das Dach wurde im Zuge des Anbaus 1985 erneuert und sowohl damals als auch 2020 teilweise gedämmt (innenliegender Doppeldämmung. In mehreren Räumen wurden Klimaanlagen installiert, die das Wohnklima zusätzlich verbessern.
Alle Bäder sind neu, ebenso sind neue Innentüren und eine neue Haustür von einem Fachbetrieb eingesetzt worden, zudem sind neue Bodenbeläge, wie Fliesen und Parkett verlegt worden.
Ein Kamerasystem dient zur Überwachung und gibt den zukünftigen Eigentümern enorme Sicherheit.
Eine Einzelgarage (mit neuem Garagentor und Garagendach) gehört ebenfalls zum Angebot und viele Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Der weitläufige Garten ergibt viel Platz zur Entspannung, zum Spielen oder für gärtnerische Gestaltungsideen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, dem äußerst gepflegten Zustand und die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen - ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die viel Raum und Qualität schätzen. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wäre eine weitere Option.
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