Highlights der Immobilie
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und wurde im Jahr 2025 umfassend kernsaniert - technisch und optisch auf modernstem Stand.
Komplett neues, hochwertiges Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, modernen Armaturen und stilvollem Design.
Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte und integrierter Waschmaschine - direkt einzugsbereit.
Neue Böden und Innentüren in allen Räumen für ein einheitliches, elegantes Erscheinungsbild.
Neue Elektrik: Jeder Raum ist mit Netzwerkdosen ausgestattet. Hochwertige schwarze Gira-Schalter und Steckdosen (Serie "E2") setzen stilvolle Akzente.
Neuer Schaltschrank mit Überspannungsschutz - sicher und zukunftsfähig.
Schöne neue Beleuchtungskonzepte in der gesamten Wohnung inklusive moderner Lampen.
Balkon mit frischer Sanierung - ideal zum Entspannen.
Objekttyp: Eigentumswohnung
Lage: Gerhart-Hauptmann-Straße 27, 86633 Neuburg an der Donau
Etage: 3. Obergeschoss (von 3)
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Balkon: Ja, renoviert
Kfz-Stellplatz: Ja, direkt vor der Haustür
Hausgeld: 173,00 €/Monat (inkl. Heizkosten)
Davon umlagefähig: 97,78 € (inkl. Heizkosten)
Nicht umlagefähig inkl. Rücklagen: 75,22 €
Rücklagenstand Hausgemeinschaft: ca. 260.000 €
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
