Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Kernen im Remstal ist eine Gemeinde des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart.
Das Zentrum der Landeshauptstadt Stuttgart ist etwa 15 km entfernt.
Kernen liegt am südwestlichen Rand des Remstals, links der Rems. Am Südrand der Gemeinde beginnt der Schurwald. Der höchste Punkt der Gemeinde ist der Katzenkopf.
Die Gemeinden Rommelshausen und Stetten im Remstal bilden die beiden Ortsteile von Kernen im Remstal.
Ausstattung: In kurzer Entfernung zur Landeshauptstadt Stuttgart, inmitten von Rommelshausen/ Kernen im Remstal steht diese helle, attraktive und sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf.
Die Einheit liegt im 1. OG eines stattlichen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten, einem Bio Einkaufsmarkt und einer Tierarztpraxis im EG.
Die helle Wohneinheit ist ausgestattet mit Fliesen und Laminatböden, alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff und verfügen über Isolier- und Schallschutzausstattung. Das Mehrfamilienhaus ist zentral beheizt.
Eine nagelneue Heizung wurde gerade erst eingebaut. Ein Glasfaser Anschluss und die
Sanierung der Balkonfassade ist bereits in Auftrag gegeben.
Vom Balkon aus blicken Sie auf den Ortskern. Was man zum Leben benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar. Dabei bietet sich Ihnen ein Mix aus Einzelhandelsunternehmen, Ärzten, Banken, Gaststätten und Cafés. Die gewachsene Bebauung der Umgebung wartet auf mit grünen Plätzen, einem urbanen Flair und einer belebten Ortsmitte. Hier kann man's aushalten! Wem das gleichwohl nicht genügen mag, der ist in rund 15 Minuten am Hauptbahnhof der Landeshauptstadt Stuttgart, die man bspw. mit der S-Bahn, dem Fahrrad oder dem eigenen Auto erreichen kann.
Der Bahnhof befindet sich fußläufig, in einer Entfernung von rd. 10 Minuten.
Die ausgezeichnete Lage spricht für sich.
Die angebotene Wohnung ist sehr gepflegt und hat einen hellen, freundlichen Charakter. Sie betreten ein gemütliches Wohn-Esszimmer, von dem aus Sie auf den sonnigen und großzügigen Balkon der Wohnung gelangen, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer schließen sich an. Selbstverständlich ist eine Tageslicht-Küche ebenso vorhanden wie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch neben einem separaten WC.
Ein praktischer Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum, wie auch ein eigener Parkplatz sind im Angebot bereits inkludiert.
Die Einheit ist derzeit vermietet.
Objekt: Modernisiertes Anwesen im Ortskern! 3 Zimmerwohnung vor den Toren Stuttgarts!
Sonstiges: COURTAGEVEREINBARUNG
1. Der Käufer (m/w/d) verpflichtet sich gegenüber IMMOVENDA, beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über die von IMMOVENDA vermittelte Immobilie, eine Maklercourtage an IMMOVENDA zu bezahlen. Die Höhe der Brutto-Maklerprovision in EURO entspricht dem Brutto-Betrag eines Hundertstels des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich allfälliger weiterer Leistungen des Kaufinteressenten an den Verkäufer, multipliziert mit dem Prozentsatz der im Exposé genannten Aussenprovision, einschließlich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Besteht der Gegenstand des Maklervertrages
a) in der Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über ein Einfamilienhaus oder einer Wohnung, und
b) lässt sich der Makler von beiden Parteien des Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklerlohn versprechen, und
c) ist der Käufer ein Verbraucher,
so kann die Courtagevereinbarung nur in der Weise erfolgen, dass sich Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe verpflichten.
d) Vereinbart der Makler mit einer Partei des Kaufvertrags, dass er für diese unentgeltlich tätig wird, kann er sich auch von der anderen Partei keinen Maklerlohn versprechen lassen. Ein Erlass wirkt auch zugunsten des jeweils anderen Vertragspartners des Maklers.
3. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem notariellen Abschluss des vermittelten Kaufvertrages und wird mit diesem Vertragsschluss zahlungsfällig.
BESICHTIGUNGTERMIN
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin.
FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
Wir bitten Sie höflich, spätestens vor Antritt der Objektbesichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung vorzulegen.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gültiger Energieausweis liegt selbstverständlich bei der Besichtigung vor.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00
Provision: 3,95% inkl. MwSt.
