Zentral und doch sehr ruhig gelegen

177.500 €

Festpreis

05.05.2024

79341 Kenzingen

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
Lage: Die Stadt Kenzingen, bis heute beispielhaft für mittelalterliche Stadtplanung, hat etwa 10.000 Einwohner und liegt ca. 12 km nördlich von der Großen Kreisstadt Emmendingen. Eine Perle in der Kette der historischen Kleinode in Südbaden! Die als Gesamtensemble denkmalgeschützte Innenstadt mit zahlreichen besonders geschützten Einzelgebäuden und einer großen Anzahl von Kleindenkmälern liegt zusammen mit mehreren Ortsteilen in der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau- eingebettet in eine vom Klima begünstigte, jahrhundertealte Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben. Die reizvolle Landschaft an der Peripherie des Dreiländerecks Deutschland -Schweiz - Frankreich, die stattliche Kulisse des Schwarzwaldes, die vielfältigen kulturellen Angebote sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Den Bewohnern bietet die Stadt eine komplette Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Restaurants, Winzerstuben und Cafés in der idyllischen Altstadt, Ärzte, Apotheken und Kino. Für Familien sind die Kindertageseinrichtungen, Grundschule und Gymnasium von besonderer Bedeutung. Zahlreiche Sportvereine, ein Waldklettergarten, Abenteuerwald uvm. bieten reichlich Freizeitvergnügen. Ein besonderes Highlight für passionierte Golfer ist der nahegelegene 18-Loch-Golfplatz in Tutschfelden.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Lage, Lage, Lage...
Deses vor rund 15 Jahren kernsanierte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich sehr ruhig gelegen mitten im malerischen Kenzingen. Knappe 60 Quadratmeter verteilen sich hier auf drei (renovierungsbedürftige) Räume. Geheizt wird mit Gas- ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Außenstellplatz.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.