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KENSINGTON - Exklusiv - Großzügige 2,5-Zimmerwohnung mit ruhiger Terrasse mitten in der Stadt, verfügbar ab 01.06.25

2.980,00 €

Nettokaltmiete

13.05.2025

80331 München

Mitten im Herzen von München erwartet Sie diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung, die höchsten Wohnkomfort bietet und vor rund drei Jahren umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist sowohl über die Treppe als auch bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt und kombiniert modernes Design mit der Ruhe eines geschützten Innenhofs.

Der lange Eingangsflur führt Sie zu allen Zimmern. Auf der rechten Seite befinden sich zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignen. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie zum geschmackvoll eingerichteten Badezimmer, das mit einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist - eine praktische Lösung für den Alltag.

Auf der linken Seite des Flurs befindet sich der offene Küchen- und Essbereich, der zu einer großzügigen Terrasse führt. Die ca. 30 m² große Terrasse ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung - hier können Sie Ruhe und Entspannung im Grünen genießen, mitten in der Stadt.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete2.980,00 €
- Nebenkosten390,00
- Warmmiete3.370,00 €
Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Personenaufzug, Einbauküche
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert122 kWh/m²a
- Gültig bis30.06.2030