Lage: Ruhig und naturnah, oberhalb des Ortskerns gelegen, präsentiert sich dieses Anwesen. Kenn punktet durch einen hervorragende Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Kenn, ca. 3.000 Einwohner zählend, grenzt an Trier, gehört zur Verbandsgemeinde Schweich und bildet das Tor zur Römischen Weinstraße. Dieses Objekt bietet viele Optionen. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und der familienfreundlichen Lage fühlen Sie sich ebenso wie Ihre Kinder und Eltern hier wohl.
Die nahe gelegene Grundschule und die Kindertagesstätte sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreicht Im nahegelegenen Schweich befinden sich eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung, eine Realschule Plus, ein staatliches Gymnasium, ein privates Gymnasium Ganztagesschule), eine Fachoberschule, Förderschulen mit verschiedenen Schwerpunkten, hervorragende Sportvereine. Der nahe Rioler See bietet weitere außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten, Wasserski, Fußballgolf, Wakeboard usw., über eine Sommerrodelbahn freuen sich Ihre Kinder. Ebenso sind in Schweich eine Seniorenresidenz und ein Seniorenheim angesiedelt.
Genießen Sie den hohen Freizeitwert, der Ihnen in Kenn geboten wird, kombiniert mit schnellen Erreichbarkeiten. Fahren Sie mit dem Rad durch das nahegelegene Ruwertal oder an der Mosel entlang, besuchen Sie die herrlichen Winzerstuben und Straußwirtschaften, wandern Sie durch die nahen Weinberge. Tennis- und Sportanlagen, Mountbike-Route, nahe gelegene Schwimmbäder, Gastronomie mit dem Angebot von Freiluftkonzerten...., hier wird ein breites Spektrum aktiver Freizeitgestaltung geboten.
Trier-Ruwer, Schweich, Longuich erreichen Sie in 3 Minuten, die luxemburgische Grenze in nur 15 Minuten.
5 große Supermärkte, Bäckereien, Metzger, inhabergeführte Einzelhandelsgeschäfte, Sparkasse, Volksbank, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Fitnessstudio, Physiotherapie, Apotheken... Sie finden alles im nahen Umfeld.
Objektbeschreibung: Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde seit 1998 komplett, auch energetisch, saniert und bietet für die große Familie viel Platz, eine Abtrennung der Wohneinheiten ist möglich! Die Energieverbrauch bewegt sich im mittleren Bereich. Es wird Ihnen ein perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis geboten! Hier steht ein großzügiges, gepflegtes Anwesen mit vielen Optionen in ruhiger Lage von Kenn zum Verkauf! Dach und Fassade wurden 2021 erneuert. Ein großzügiger Balkon wurde angebaut, der Ihnen den ganzen Nachmittag Sonne pur bietet. Das angrenzende Nebengebäude eignet sich hervorragend als Garage, als Unterstellplatz für Wohnmobile oder für Ihr Hobby, gegebenenfalls auch als Gewerbefläche. Der vor dem Gebäude liegende Hof kann selbstverständlich mit wenig Aufwand zu einer Grünfläche umgestaltet werden. Die Natur beginnt vor der Haustür. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, aufgrund mehrerer Bäder etc. ist das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das Wohnhaus bietet auf 3 Etagen und der großzügigen Fläche von ca. 190m² viel Gestaltungsspielraum. Ein praktikabler Zugang vom Wohnhaus zum Wirtschaftsgebäude ist gegeben. Zwei moderne Bäder, eine Küche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, 9 Zimmer zur individueller Nutzung/ Gestaltung, ein Balkon stehen zur Verfügung. Ein Ofen im Wohnraum des Erdgeschosses strahlt Behaglichkeit aus. Die Küche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis inbegriffen.
Das Objekt kann sofort bezogen werden.
Ein angrenzendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten kann ebenfalls erworben werden.
Ausstattung: 1998 beginnend, erfolgte eine Komplettsanierung, selbstverständlich auch unter energetischen Aspekten. Der Energieverbrauch bewegt sich im mittleren Bereich.
Dach und Fassade wurden 2021 erneuert.
Ein großer Balkon bietet Ihnen den ganzen Nachmittag.
Der Boden des Dachgeschosses und die Fassade wurden gedämmt.
Der vor dem Gebäude liegende Hof, kann ohne großen Aufwand zur Grünfläche umgestaltet werden.
Die Böden sind entsprechend der jeweiligen Nutzung mit Dielung, Parkett, Fliesen, Laminat ausgelegt.
Im Wirtschaftsgebäude und auf dem Grundstück stehen Ihnen 4 Stellplätze zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mit Öl. Ein Ofen steht weiterhin zur Verfügung.
Sonstiges: Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und bieten Ihnen eine Besichtigung des Objektes an. Überzeugen Sie sich von den Optionen, welche Ihnen hier geboten werden.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Eigentümerinformation.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer und Schreibfehler.
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Provision: 3% zuzügl. MwSt.
