Lage: Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Zudem besitzt Kempten eine günstige Verkehrslage, so dass die Anreise schnell und einfach ist. Die zentrale Lage im Allgäu macht die Stadt zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge, zum Beispiel in die Allgäuer Alpen, zum Schloss Neuschwanstein oder zum Bodensee.
Kempten ist darüber hinaus eine moderne Hochschul- und Kulturstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die Allgäu-Metropole bietet vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für wohl jeden Geschmack und jedes Alter.
Kempten ist mit über ca. 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über ca. 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Vom Hildegard- und Residenzplatz im Norden der Innenstadt bis zum Forum Allgäu im Süden bietet ein ausgedehnter Einkaufsbereich alles was das Einkaufsherz begehrt. Die Kemptener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw gut erreichbar.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus mit einer angrenzenden Garage, das etwa 1978 erbaut wurde. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Kempten, Stiftallmey. Das Haus präsentiert sich in einem baujahrtypischen Zustand und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das Besondere an diesem Haus ist der besondere Grundriss: das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Kellergeschoss sind jeweils in zwei Ebenen unterteilt und durch charmante Holztreppen verbunden.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen Windfang in den Eingangsbereich. Zu Ihrer Rechten befinden sich eine Essdiele mit einer angrenzenden Küche. Links vom Flur finden Sie zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Treppe erreichen Sie die zweite Ebene des Erdgeschosses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit hoher Decke und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten.
Eine weitere Treppe führt Sie zur ersten Ebene des Obergeschosses. Hier befindet sich ein großer Wohnraum, der sowohl Platz für eine Koch- als auch eine Essmöglichkeit bietet. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und ein zweites Tageslichtbad.
Einige Stufen höher erreichen Sie die zweite Ebene des Obergeschosses, wo ein gemütliches Studiozimmer auf Sie wartet.
Das Haus ist halb unterkellert und bietet Zugang zum Garten. Im Keller befinden sich praktische Abstellräume sowie die zentrale Ölheizung, die in den 90er Jahren erneuert wurde.
Direkt an das Reihenendhaus grenzt eine Garage, die ebenfalls einen Zugang zum Garten bietet.
Dieses Reihenendhaus bietet ein hohes Maß an Individualität und Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann nach Ihren eigenen Wünschen umgestaltet werden.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
