Lage: Die kreisfreie Stadt Kempten mit seinen 65.000 Einwohnern ist das Oberzentrum der Region Allgäu und damit Sitz wichtiger staatlicher Behörden der Justiz-, Finanz- und Landwirtschaftsverwaltung.
Kempten, die Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu.
Die Nachbarländer Österreich, Liechtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso die bayerische Landeshauptstadt München.
Für Ausflüge in die Region hat Kempten eine ideale Lage. Im näheren Umkreis (20 bis 60 km) befinden sich z. B. Oberstdorf und die Gipfel der Allgäuer Alpen, der Bodensee, die Schlösser Neuschwanstein und Hohenschwangau oder die Basilika Ottobeuren und der Illerwinkel.
Ausstattung: Die Tiefgarage und die Küche sind im Kaufpreis enthalten.
Objekt: Willkommen in dieser modernen Etagenwohnung, die sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet, das 1973 erbaut wurde. Diese Wohnung wurde im Jahr 2010 modernisiert und bietet eine zeitgemäße Wohnatmosphäre mit einem Hauch von Komfort und Stil.
**Merkmale der Immobilie:**
- Barrierefreier Zugang durch den Hauseingang:
Ein barrierefreier Zugang erleichtert den Ein- und Ausstieg in die Wohnung und bietet höchsten Komfort für alle Bewohner.
- Barrierearmer Zugang durch die Tiefgarage:
Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt mit nur 4 Stufen, was die Mobilität erleichtert und einen bequemen Zugang zum Auto ermöglicht.
- Toller Ausblick vom Balkon:
Der Balkon auf der Südseite der Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegenden Berge. Hier können Sie die Sonne genießen und die Natur in vollen Zügen erleben.
- Helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer auf der Südseite ist besonders hell und lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und den Raum optisch vergrößert.
- 4 Zimmer Wohnung:
Diese geräumige Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die vielseitigen Räume bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Bedürfnisse.
- Küche im Preis enthalten:
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet moderne Ausstattung sowie ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
- Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
- Kellerabteil:
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und ermöglicht eine geordnete Organisation.
Diese Etagenwohnung bietet nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch einen beeindruckenden Ausblick und eine praktische Raumaufteilung. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen.
Interesse geweckt? Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,24 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
