Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Wohnareal entstand im Jahr 2010 auf dem Gelände einer ehemaligen Weberei und Spinnerei. Die Innenstadt und die Altstadt von Kempten sind nur wenige Gehminuten entfernt, wo Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden. Kempten bietet eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen. Die Stadt ist verkehrsgünstig an die Autobahn A7 und die Bundesstraße B12 angebunden, was Ihnen großartige Ausflugsmöglichkeiten in die Alpen oder an den Bodensee ermöglicht.
Ausstattung: - Aufzug (Barrierefrei)
- 1 Balkone- 2 Dachterrasse
- offene Küche
- Bad mit Dusche / Wanne
- Gaste WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
Objekt: Im Jahr 2010 wurde dieses elegante Mehrfamilienhaus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die Maisonette-Wohnung mit einem herrlichen Ausblick über die Iller ist bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder den Aufzug im dritten Obergeschoss erreichbar. Die großzügige Wohnfläche von über 103 m² erstreckt sich über zwei Stockwerke und umfasst einen Balkon sowie zwei sonnige Dachterrassen.Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Beim Betreten über die Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich der Wohnung. Der großräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich öffnet sich zur sonnigen Süd-Dachterrasse. Die klassisch weiße Küche ist funktional gestaltet und direkt vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich. Eine kleine Holzwendeltreppe führt hinunter in den unteren Teil der Wohnung, wo sich das geräumige Schlafzimmer mit großzügiger Fensterfront und Zugang zum Balkon befindet. Das Badezimmer, ebenfalls auf dieser Etage, bietet mit Fenster, Dusche und Wanne eine einladende Entspannungsmöglichkeit.Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch helle Atmosphäre aus. Im Keller des Wohnhauses finden Sie einen geräumigen, abschließbaren Kellerraum für individuelle Nutzung, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Die gesamte Wohnanlage wird mittels Gas beheizt.
Sonstiges: GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wertz Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wir die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,0 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer An
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
Provision: Die Courtage beträgt 2,38 % vom Kaufpreis
Die Courtage beträgt 2,38 % vom Kaufpreis
