Lage: Entdecke das Allgäu - eine der begehrtesten Regionen Deutschlands! Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren bietet diese Gegend eine hohe Lebensqualität inmitten von Bergen, Seen und Wäldern. Mit einer wachsenden Bevölkerung (derzeit ca. 70.000 Einwohner) und einem breiten Arbeitsangebot, darunter Unternehmen wie Dachser und Liebherr, sowie einer renommierten Hochschule, ist das Allgäu nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein attraktiver Wohnort. Diese Maisonette-Wohnung in Kempten, einem historischen Ort, bietet trotz zentraler Lage Ruhe in einer Anliegerstraße mit Blick auf den Mariaberg. Die Nachbarschaft in Kemptens begehrtem Stadtteil Stiftallmey zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser aus und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Stadt.
Ausstattung: Sowohl bei der Bauweise, als auch bei der Ausstattung wurde viel Wert auf eine gute Qualität gelegt.
- Großzügiger Wohnbereich verteilt auf zwei Ebenen
- offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- hochwertige Einbauküche (Bulthaup) mit Markengeräten (Bora, Miele)
- große Dachterrasse
- überdachter Balkon
- luxuriöses Badezimmer
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- offene Galerie mit Sichtbalken
- 3 Zimmer zur individuellen Nutzung (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum,...)
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwertheizung (Viessmann, 2020)
- Doppelgarage mit viel zusätzlichem Platz
- Smart Home Steuerung
- Kamera und Sicherheitssystem
- massive Bauweise
- Kernsanierung und Neubau in 2020
- top Energiewerte (Energieeffizienzklasse A)
Objekt: Erlebe Deinen Wohntraum im Herzen des Allgäus!
Diese Maisonette-Wohnung bietet Dir ein einzigartiges Wohnerlebnis mit tollen Highlights, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis machen.
Angefangen bei der großen Dachterrasse mit ca. 50 Quadratmetern, die mit einer Außendusche ausgestattet ist und unzählige Möglichkeiten für Deine persönliche Gestaltungsideen bietet. Stell Dir vor, wie Du hier entspannte Stunden in Deiner eigenen Sauna verbringst oder mit Freunden und Familie Grillabende unter freiem Himmel bei herrlicher unverbaubarer Aussicht genießt...
Mit insgesamt ca. 240 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen ist genügend Raum für Deine Anforderungen gegeben. Nutze die drei Zimmer im ersten Stock ganz nach deinen Vorstellungen - sei es als gemütliches Gästezimmer, als Homeoffice oder für Deine persönlichen Hobbys.
Dabei wurde auf jedes Detail geachtet, von den hochwertigen Eichenholzböden bis hin zu den maßgefertigten Türen und Fensterrahmen, die ein warmes und einladendes Ambiente schaffen.
Das Herzstück im ersten Stock bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer offenen, sehr hochwertigen Küche. Hier macht das gemeinsame Kochen richtig Spaß, während der angrenzende Westbalkon mit herrlicher Aussicht zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss mit offener Galerie und einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Badewanne bietet einen Rückzugsort zum Entspannen.
Vervollständigt werden die Räumlichkeiten durch einen begehbaren Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet, sowie dem Schlafzimmer mit Bergsicht und einer Klimaanlage, um die ideale Schlaftemperatur für einen erholsamen Schlaf gewährleisten zu können.
Entdecke ein Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch einen unvergleichlichen Lebensstil im Allgäu verspricht.
Erfahre mehr über dieses besondere Zuhause, das einen hohen Wohnkomfort bietet. Melde Dich jetzt mit Angabe der Telefonnummer, um das ausführliche Exposé und weitere Informationen zur Immobilie zu erhalten.
Sonstiges: Für ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen, der Klärung von Fragen und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, freue ich mich über Anfragen über das Kontaktformular.
Die Objektangaben basieren auf den erhaltenen Informationen, es wird keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Stichworte: Grundstücksfläche: 337,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
