Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Sie finden diese gepflegte Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet von Kempen-St. Hubert. Hier wohnen Sie ruhig und in familienfreundlicher Umgebung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken finden Sie im nahegelegenen Zentrum von St. Hubert, ebenso Kindergärten und Grundschule. Die Anbindung mit dem Pkw an die A 40 ins Ruhrgebiet oder die Niederlande ist sehr gut und der Bahnhof von Kempen liegt nur ca. 4 km entfernt.
Objekt: Hier erwartet Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie: eine gefragte Lage in ruhiger Umgebung von St. Hubert, ein sonniges Grundstück zur Verwirklichung Ihrer Gartenträume und ein großzügiges Raumprogramm mit 147 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und zusätzlich rund 125 m² Nutzfläche im Kellergeschoss.
Baubeschreibung
Fertighaus in Holzbauweise mit massivem Keller und unterkellerter Doppelgarage
Modernisierungen:
1998 neue Kunststofffenster im Obergeschoss
2009 neue Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung
2013 Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, wenn auch die Ausstattung überwiegend dem Baujahr entspricht.
Raumaufteilung
Die Aufteilung des Hauses ist ansprechend und geräumig. Im Erdgeschoss finden Sie eine helle Eingangsdiele, die große Küche von 16 m² mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Wohnräume (30 und 16 m²) mit herrlichem Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer von 11 m². Beide Wohnzimmer verfügen über große Fensterelemente und bieten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse in Westlage und in den Garten.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Flur, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschtischen, das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Der Flur verfügt über eine Einschubtreppe in den Spitzboden mit großzügigen Abstellflächen. Das Haus und die Garage sind unterkellert. Auf ca. 125 m² Nutzfläche haben Sie viel Platz zum Waschen, Trockenen, Abstellen oder Ihre Hobbies. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen die lange Garage neben dem Haus zur Verfügung. Weitere Pkw können Sie davor abstellen.
Sonstiges: Das Haus ist nicht mehr bewohnt und steht dem Erwerber kurzfristig zur Eigennutzung zur Verfügung.
Energiebedarfsausweis: 253,8 kWh/(m² a)
Stichworte: Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,380 % inkl. MwSt.
