Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich im Westen von Kelsterbach in der Nähe des Mains (rd. 200 m Luftlinie).
Die Bebauung der Umgebung ist geprägt von weiteren Reihenhäusern der Wohnanlage "Mainblick" sowie dem nahe gelegenen Fachmarktzentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: (Fortsetzung Objektbeschreibung)
Das Grundstück ist ruhig gelegen, es wird durch einen hohen begrünten Schallschutzwall gut von der Dr. Max-Freimeri-Straße abgeschirmt.
Aufgrund stetiger Pflege ist das Objekt (Baujahr 2014) in einem guten Zustand. Eine Garage mit Abstellraum direkt an den Gartenanteil anschließend sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz in dem nahe gelegenen Parkhaus gehören zu der Immobilie.
Das gesamte Mobiliar im Haus inklusive Einbauküche kann für 20.000 € übernommen werden.
Die tatsächliche Fläche zur alleinigen Nutzung von circa 164 m² setzt sich zusammen aus rund 52 m² Gebäudegrundfläche, circa 87 m² Gartenfläche (inklusive Terrasse) sowie rund 25 m² Grundfläche der Garage mit Abstellraum.
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)
- bei Vermietung umlagefähig: rund € 283,-
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): rund € 34,-
- Zuführung Instandhaltungsrücklage: € 30,-
- Fußbodenbeläge: Vollholzparkett (Buche), Fliesen
- Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung
- weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung
- manuell bedienbare Kunststoffrollläden
- Gebäudelüftung (Ventilator) über Zeitschaltuhr und Lichtsteuerung
- sichtgeschützte Terrasse (rd. 13 m²) mit Nordostausrichtung
- Außenbeleuchtung
- etwa 74 m² große rückseitige Gartenfläche (ohne Terrasse)
SANITÄRE EINRICHTUNGEN
- Gäste-WC (Erdgeschoss): Fliesen creme und schwarz, Sanitärobjekte weiß
- Wannen-/Duschbad (Obergeschoss): Fliesen schwarz und weiß, Sanitärobjekte weiß
AUSSENANLAGE
- Gartenanteil mit Rasen
- Bepflanzung: Rasen, Thuja
- Zuwegung: Betonpflaster
- Einfriedung: Metallzaun mit Gartentoren
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 6,00 m
Provision: 2,975% inkl. MwSt.
