Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Einheit unweit zur kompletten Infrastruktur sowie zur Natur. So befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt und gewähren so ein bequemes Wohnen der Extraklasse. Im Rahmen einer energetischen Sanierung wird im Sommer 2023 die Fassade des gesamten Gebäudes erneuert. Darüber hinaus wird ebenfalls die Ölheizung gegen eine Wärmepumpe samt Solarthermieanlage erneuert, um den gestiegenen Heizkosten entgegenzukommen und gleichzeitig einen Beitrag zur Einsparung der Energie und den CO2-Emissionen zu leisten. Zudem wird die komplette Elektronik erneuert. In diesem Zuge werden die Wände neu gestrichen sowie eine neue Decke montiert. Die Dusche wird ebenfalls erneuert. Nach vorzeitiger Absprache können auch Veränderungswünsche berücksichtigt werden (Decken, Farbe der Wände etc.).
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Lagebeschreibung: Kelkheim ist eingebettet in die sanfte und malerische Hügellandschaft am Südhang des Taunus, mit den Vorzügen des Klimas, und doch durch alle modernen Verkehrsmittel an die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz angebunden. Man wohnt dort, wo andere Urlaub machen. Auf kurzen Wegen erreicht man schöne Ausflugsziele inmitten der Natur. Weil diese Stadt ein pulsierendes urbanes Leben bietet mit vielen Freizeiteinrichtungen und gehobener Kultur. An vielen Stellen vermitteln dennoch Fachwerk und viel Grün Idylle und Geborgenheit. Zu den vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften kommt der hohe Wohnwert Kelkheims in der landschaftlich reizvollen Umgebung am Südhang des Taunus. Fast 1.000 Kindergartenplätze und ein umfangreiches schulisches Angebot machen die Stadt besonders für Familien attraktiv. Das umfangreiche Angebot zahlreicher Vereine, eine große Anzahl von Freizeiteinrichtungen und unterschiedliche kulturelle Veranstaltungen laden zu erholsamen Stunden ein. Hinzu kommt die Gastronomie, die vom traditionellen Betrieb bis zum Szene-Lokal reicht. In Kelkheim gibt es rund 130 Vereine. Das umfangreiche Angebot reicht von Sportvereinen mit den unterschiedlichsten Abteilungen, über kulturelle Vereine, religiös geprägte Gruppen bis hin zu Hilfsorganisationen. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die günstige Lage am Südhang des Taunus kann man in Kelkheim der Natur direkt begegnen. Viele Ziele wie der Rettershof mit seinen Rundwanderwegen, der Atzelberg mit seinem in Holzbauweise erbauten Turm mit Aussichtsplattform oder der Gimbacher Hof bieten den Erholungssuchenden, seien es Spaziergänger, Wanderer oder Radfahrer, vielfältige Möglichkeiten. Nach sportlichem Vergnügen oder einer "Bildungsreise" durch Kelkheim bietet das reichhaltige Kulturprogramm Kelkheims eine weitere Möglichkeit Entspannung zu erleben. Sollten Ihnen diese Angebote noch nicht reichen, sind die touristischen Attraktionen des Hochtaunus nicht weit...
Raumaufteilung: Schon beim Betreten wird Ihnen die Großzügigkeit der Wohnetage positiv ins Auge fallen. Alleine die über 10 m² große Empfangsdiele bietet genügend Platz, Freunde und Gäste zu begrüßen und hat zudem einen geräumigen Garderobenschrank. Von hier aus gelangen Sie, abgesehen vom Gäste WC, zu Ihrem über 56 m² umfassenden, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente, der helle Marmorboden und der direkte Zugang zu Ihrer 25 m² Sonnenterrasse bieten hier ein Ambiente der Extraklasse für Alle die etwas großzügiger Wohnen möchten. Gewiss nicht alltäglich ist auch die Einbauküche, mit Allem was das Herz begehrt. Diese verfügt zudem auf knapp 19 m², über sensationell viel Stauraum. Eine Besonderheit ist gewiss der Einbauschrank zwischen Küche und Esszimmer, der von beiden Seiten aus zu nutzen und öffnen ist. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist sicher die Badelandschaft. Von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich, stehen Ihnen hier über 28 m² zur Verfügung, die ihresgleichen suchen. Ein separates WC, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, grenzen direkt an das Hauptbad an. Große Fenster in allen Räumen sorgen zudem für ein angenehmes Wohlfühlklima. Viele weitere Ausstattungsdetails, wie z.B. der Kaminofen im Wohnzimmer, elektrische Rollläden, Downlights etc. runden das Angebot ab. Idealer Weise, stehen Ihnen zwei zusätzliche Stauräume zur Verfügung. Zum einen auf der Terrasse, der sich hervorragend für Gartenmöbel etc. eignet und ein weiterer, wohldimensionierter, gegenüber dem Eingangsbereich, so dass Sie nicht immer in den Keller müssen. Für Ihr Auto steht zudem ein Stellplatz am Haus bereit.
