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Kelheim
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*** Kelheim: Familienhaus mit großem Garten, PV & Raum für Ihre Ideen mit Ausbaupotenzial ***

380.000 €
Festpreis
14.10.2025
93309 Kelheim
In ruhiger Lage von Kelheim erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Das Haus wurde 1995 umfassend renoviert und in den letzten Jahren modernisiert. Auf rund 130 m² Wohnfläche verteilen sich Erd- und Obergeschoss, beide mit eigenem Eingang; die obere Wohnung ist über eine genehmigte Außentreppe erreichbar.
Besonders attraktiv ist das zusätzliche Nebengebäude mit Strom- und Wasseranschluss, das vielseitig nutzbar ist - etwa als Büro, Atelier oder Gästehaus. Eine überdachte Terrasse, ein Balkon sowie mehrere Stellplätze inklusive Garage und Carport runden das Angebot ab.
Ein Highlight ist die Photovoltaikanlage mit rund 35 Paneelen, die regelmäßig Einnahmen generiert.
Eine Immobilie mit Substanz, Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Aus Gründen des Schutzes der Privatsphäre werden keine Innenaufnahmen online veröffentlicht; aussagekräftige Bilder stelle ich Ihnen auf Anfrage im Exposé zur Verfügung.




Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche131,00 m²
    • Grundstücksfläche540,00 m²
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1939
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energieverbrauchskennwert203 kWh/m²a
    • Gültig bis02.06.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort93309 Kelheim
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum14.10.2025
  • Anzeigen­kennunge7c17d1d
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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