06.05.2024
06537 Kelbra (Kyffhäuser)
Lage: Kelbra ist kleine freundliche Stadt in Thüringen und liegt mitten in der Goldenen Aue unmittelbar am Nordhang des Kyffhäusergebirges und südwestlich vom Landkreis Mansfeld-Südharz im Bundesland Sachsen-Anhalt.
Der Verbandsgemeinschaft "Goldenen Aue" zugehörig, liegt der Ort rechts der Helme auf ca. 157 m ü. NHN, am Nordhang des Kyffhäusergebirges.
Kelbra und seine Ortsteile
- Sittendorf
- Tilleda und
- Thürungen
haben rund 3420 Einwohner.
Die zugehörige Landstadtverwaltung hat Ihren Sitz in Kelbra.
Mit dem damaligen Namen "Chelvera" wurde 1093 Kelbra erstmals urkundlich erwähnt.
VERKEHRSANBINDUNG:
- Bundesstraße 85 (Berga-Kelbra-Passau)
- Zufahrt über die L 233 zur A 38 und ab Sangerhausen zur A 71
- Bahnhof Berga-Kelbra befindet sich in Berga (ca. 3,5 km entfernt)
- Regionalbus: Linie 461 (Kelbra-Badra-Sondershausen)
ENTFERNUNGEN:
- Sondershausen ca. 16 km
- Nordhausen ca. 20 km
- Bad Langensalza ca. 56 km
- Mühlhausen ca. 58 km
- Landeshauptstadt Erfurt ca. 75 km
FREIZEIT / SEHENSWÜRDIGKEITEN:
Aufgrund Ihrer Lage am Naturpark Kyffhäuser und an der Talsperre Kelbra ist die Stadt ein Touristenmagnet und idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und ausgiebige Wanderungen rund um den Südharz und das Kyffhäusergebirge.
- Talsperre Kelbra
- Kyffhäuser-Denkmal,
- unweit entfernt die Barbarossahöhle und das
- Bauernkriegspanorama in Bad Frankenhausen
- das Knopfmacher- und Heimatmuseum befindet sich im ältesten Haus Kelbras
- Seecamping Kelbra am Stausee, dem mit 6 km² größten See in der Region
EINKAUFEN / MEDIZIN:
- Barbarossa-Klinik-Kelbra
- Diverse Praxen: Zahnarzt / Allgemeinmediziner / Internist / Gynokologe
- Apotheke
- Sparkasse
- Penny, Neukauf u.a.m.
Ausstattung: Die Ausstattung beider Gebäude ist überwiegend einfach. Die Böden sind meist mit Linoleum, Fliesen oder im Anbau teilweise auch mit Dielen ausgelegt.
Zu beiden Häusern gehört ein kleiner gemeinsamer Garten, wo man Blumenstauden oder Hochbeete für Gemüse anbauen kann oder einen kleinen gemütlichen Ruhepol entstehen lässt.
Bei diesen Objekten bieten sich den neuen Besitzern viele Möglichkeiten zur Nutzung. Ein kurzfristiger Einzug nach Renovierung im Anbau wäre ohne viel Aufwand realisierbar. Das Fachwerkhaus hingegen muss umfänglich saniert werden.
Es erwartet Sie ein Wohnensemble, aus dem vieles entstehen kann, wie z.B.
- Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobby;
- Betreibung einer kleinen separaten Ferienwohnung;
- oder auch ein Mehr - Generationen - Wohnen;
Sonstiges: Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2022
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
