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Keine Käuferprovision: Moderner Resthof mit Vorzügen auf traumhaftem Südgrundstück in Wittmund

499.000 €

Festpreis

18.06.2025

26409 Wittmund

Erdgeschoss:
- Flurbereiche
- Küche mit moderner Einbauküche und direkt angrenzendem Wintergarten, der über eine Fußbodenheizung verfügt
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- großzügiges Schlafzimmer
- weiteres geräumiges Zimmer
- modernes Vollbad mit ebenerdiger Dusche, großzügiger Badewanne und Fußbodenerwärmung
- separates WC
- Hauswirtschaftsraum
- Hochkellerraum

Obergeschoss:
- Flurbereich
- Zimmer mit angrenzendem Ankleidebereich
- weiteres Zimmer mit offener Holzbalkenlage
- Ausbaureserve, ideal als weiteres Badezimmer
- Heizungsraum

Neben dem Wohnhaus steht Ihnen ein großzügiger Scheunen- und Werkstattbereich zur Verfügung. Zudem bietet eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein direkter Zugang zum Wohnhaus sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit und kurze Wege.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche186,00 m²
- Grundstücksfläche4.050,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBalkon/ Terasse
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energiebedarfskennwert121 kWh/m²a
- Gültig bis05.10.2032

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