sehr gepflegte Doppelhaushälfte
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision!
Kaufen Sie ab € 1.588.-/mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Sehr ruhige Wohnlage in einem schönen Wohngebiet.
Direkt in einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr.
Ideal für Familien!
Highlights:
sehr saubere & gepflegte Doppelhaushälfte
große Wohnfläche durch Reihenhausbreite (Innenmaß 6,22 m) & Gauben im DG (DG wurde zur privaten Nutzung ausgebaut. Die Fläche ist in der angegebenen Wfl. mit 42 m² bereits berücksichtigt)
große Kinderzimmer
sehr großes Elternschlafzimmer
Wohn - / Esszimmer über 43 m ²
Bad mit Dusche & Badewanne
riesiger Kellerraum über 10 m ²
Das Haus wurde 2017 z.T. renoviert/modernisiert (Balkon im OG, Innentüren, Terrassenbereich, Bodenbeläge, Innenputz, Zaunanlage, ...)
Garten mit Süd - West Ausrichtung
terrassenartiger Balkon im OG
GWC im EG
3 Bäder (KG: Dusche, OG: Dusche & Badewanne, DG: Dusche)
Fußbodenheizung
HWR im EG
Waschküche im KG
ausgebautes, beheiztes Arbeitszimmer im KG
Betonkeller
Luxus:
Klimaanlage in OG & DG
PV- Anlage von 2022 mit Batteriespeicher (nicht in Kaufpreis enthalten. Bitte fragen Sie uns danach!)
helle, weiße Innentüren
Naturstein im gesamten Treppenhaus
Garage direkt am Haus
Stellplatz direkt am Haus
Innenputz
Zaunanlage (Gartenbereich)
Terrasse in Split gelegt
Balkon (OG): Geländer und Balkonabdeckung und Balkonbelag
Spielstraße / verkehrsberuhigter Bereich
Sackgasse
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Bus / Fahrrad)
*Anf. effekt. Jahresz. 3,6% (Stand: 05.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpreis+ 5% Nebenkosten -20% Eigenkapital + Berücksichtigung öffentlicher Fördermittel!
Daten sind Annahmen & können sich täglich ändern!
