Keine Käuferprovision!
gepfelgte 4 Zi-ETW mit sonnigem S/W-Garten und Garage
Seltenheit !
Ein ganzes Haus als ETW mit sonnigem S/W-Garten, Terrasse und Garage
sehr gepflegtes & Reihenendhaus
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision!
Kaufen Sie ab € 1.142.-/ mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Anstatt einer ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach über dem Kopf !
Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !
Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die Rücklagen!
Hier hat keiner ein Mitspracherecht & keine lästigen Eigentümerversammlungen!
Hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!!
Highlights:
Ein Einzug ist ohne lästige Umbauarbeiten oder Modernisierungsmaßnahmen möglich!
sehr solide Bauweise
sehr gepflegtes Anwesen
großer, offener & heller Wohn-/ Esszimmerbereich
offene Küche möglich
Einbauküche (nicht in Preis enthalten- bitte fragen Sie uns danach-VB)
große Terrasse
schöner & gepflegter fast ebener Garten
Garten mit Außenzugang (Gartenabfälle müssen nicht durch das Haus entsogt werden)
Kellerabgang vom außen
GWC im EG
2 Kinderzimmer über 13 m²
Bad mit Dusche und Badewanne
Vollkeller
Spitzboden unausgebaut
Gasbrennwertheizung von 2012
Schließanlage im gesamten Haus
Luxus:
Fenster (größtenteils 3 fach-verglast von 2015)
PV-Anlage (nicht in Angebotspreis enthalten, bitte Fragen Sie uns danach!)
Solarthermie für Warmwasser
Sauna & Dusche im KG
Lage, Lage, Lage:
nahe Feldrand
Süd - West Ausrichtung
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung ( Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand:05.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1978
Energieeffizienzklasse: C
EA gültig bis: 18.11.2034
