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Keine Käuferprovision! Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Wolfsburg

05.04.2025

38440 Wolfsburg

Im Zentrum von Wolfsburg erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus. Zwischen 2008 und 2009 wurde das Gebäude umfangreich saniert und hochwertig ausgestattet. Seither schaffen ein charmantes und großzügiges Wohnambiente im EG sowie im 1.OG hervorragende Möglichkeiten der Eigennutzung oder der Vermietung. Darüber hinaus bietet das zum Studio ausgebaute DG zusätzlichen Raum für z.B. Schulungszwecke.

Aufteilung und Ausstattung:

Wohnung 1 im EG = 106, 67m², 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Balkon

Wohnung 2 im 1. OG (Gewerbeeinheit) = 107, 22m², 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Balkon

Studio im DG (Gewerbeeinheit) = 67,76m², 1 Zimmer / Studio und Bad

Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller (90 m²). Hier befinden sich großzügige Lager- und Wirtschaftsräume

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche282,00 m²
- Grundstücksfläche274,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1946

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