Objektbeschreibung: Sehr selten im Verkauf: Geräumige 5 Zimmer-Wohnung mit großem überdachtem Balkon und Garten-Mitbenutzung.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 3 Einheiten. Das Gebäude wurde 1974 massiv erbaut, ist unterkellert und wurde laufend instandgesetzt und erhalten.
Bei der zu verkaufende Wohnung handelt es sich um Wohneinheit Nr. 1 im Erdgeschoß mit einem Kellerraum, mit Garage Nr. 1 und mit einem Außenstellplatz.
- Heizung: Ölzentralheizung
- Isolierglasfenster 3-Fach verglast mit neuen Rollläden Einbau 2021
- Böden: Fliesen, Parkett, Laminat
- Einbauküche
- Neue moderne Eingangstüre
- Überdachter Balkon mit Markise
- Renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche
- 3 Balkone
- Großer Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradraum
- Garage und Außenstellplatz
Lagebeschreibung: Kehl Ortsteil. Sehr ruhige Lage in Feldrandlage. Direkte und schnelle Anbindung nach Kehl und Straßburg. Direkter Anschluss an die Bundestraße B28 und weiterführend an die Autobahn A5.
Die Bewohner des Hauses teilen sich die Außenflächen, darunter ein Garten und ein Freisitz nach Westen ausgerichtet mit Blick ins Feld.
Raumaufteilung: - Eingang / Diele
- Gäste WC mit Vorraum bzw. Garderobe
- Küche mit Eibauküche
- Esszimmer mit Blick ins Feld
- Helles Wohnzimmer mit einer Fensterfront über die breite des Raumes und Zugang zum überdachten Balkon
- Überdachter Balkon mit Blick ins Feld (Westausrichtung)
- Zimmer (Kind II) mit Balkon zur Südseite
- Elternzimmer mit Balkon
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, modernem Waschtisch, WC
- Zimmer (Kind 1) derzeit als Büro
- Abstellraum mit Fenster
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen, die in unseren Räumen zur Ansicht aushängen; auf Verlangen werden sie ausgehändigt.
Provision: Die Maklerprovision zahlbar vom Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
