Objektbeschreibung: Viel Platz zum Wohlfühlen bietet Ihnen das hervorragend gepflegte Wohnhaus, das mit der großzügigen Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2016 erneuert wurde. Der Pelletofen sorgt für behagliche Wärme und ist ein wunderschöner Blickfang im Wohnbereich. Der Ofen und die geschmackvolle Einbauküche können auf Wunsch im Haus verbleiben. Die Fenster sind 2-fach isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit 3-fach Verglasung und überwiegend sind Rollläden mit elektrischem Antrieb vorhanden. Im Jahr 2008 wurde eine Solarthermie Anlage installiert. Die Fußböden sind mit Mosaikparkett, keramischen Belägen und Korkböden versehen.
Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Terrassenbereich, der perfekt nach Süden ausgerichtet ist. Das außergewöhnlich hochwertig angelegte, attraktiv eingewachsene Gartengrundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet Ihnen mit mehreren Sitzplätzen und 2 Gartenhäusern einen wunderbaren Ort zum Spielen, Sonnen und Erholen. Über der Doppelgarage ist ein geräumiger, ausgebauter Bereich vorhanden. Eine freie Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache innerhalb dieses Jahres.
Lagebeschreibung: Das Wohnhaus ist in einem reinen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, umgeben von attraktiven Einfamilienhäusern gelegen. Der Ortskern von Oberkaufungen bietet Ihnen eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfes.
Die Gemeinde Kaufungen bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbunden mit besten schulischen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen.
Die Anbindung mit dem PKW ist hervorragend: Die Autobahnauffahrten erreichen Sie in wenigen Minuten bequem mit dem PKW. Die in der Nähe gelegene Straßenbahnhaltestelle ermöglicht eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
Flur/Garderobe, Empfangsbereich, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, Küche, Gäste-WC, 1 Zimmer, herrliche Terrasse
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken
Kellergeschoss:
Hobby-/Freizeit-/Gästeraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, Vorratsraum, Vorraum mit Vorrichtungen für Badinstallation
Besichtigungstermine: Vor der Vereinbarung eines Innenbesichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises.
Provision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
