Eine sehr interessante Fachwerkimmobilie inmitten der schönen Altstadt von Hann.Münden freut sich auf einen neuen Eigentümer.
Sie bietet aufgrund der Aufteilung in eine Wohn - sowie eine Gewebeeinheit sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage an.
Die moderne und sehr ansprechende Bürofläche von insgesamt 102 m² ist derzeit gut vermietet. Sie zeichnet sich aus durch einen Grundriss, der die Gestaltung separater Büros auf ideale Weise ermöglicht,. Fensterflächen sorgen auch in den hinteren Bereichen für Helligkeit und somit eine gute Arbeitsatmosphäre.
Die Wohneinheit von insgesamt 98m² - ebenfalls vermietet - erreichen Sie über einen separaten Eingang. Eine typische Holztreppe führt Sie in insgesamt 3 Etagen, von denen jede einzelne Ihre ganz eigene Nutzung erfährt. So befindet sich im 1. Obergeschoss das Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer. An das Badezimmer grenzt zusätzlich ein unschätzbarer Haus-Wirtschaftsraum an ; zudem erfolgt von hier aus auch der Zugang auf einen Balkon mit Blick in den Innenhof.
Weiter geht es in das 2. Obergeschoss, in dem Sie ein großes Wohnzimmer erwartet sowie eine Küche mit integriertem Essbereich. Die durch freistehende Balken definierte Trennung von Küche und Essbereich ist stilecht und ein wirklicher Hingucker.
Im 3. Obergeschoss steht Ihnen noch einmal ein ca. 13 m² gemütliches Zimmer zur Verfügung, welches ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit : 12.840,00 €
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich vorzustellen.
