Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2008 präsentiert sich als überzeugende Immobilie für Familien und Paare, die Wert auf eine solide Raumaufteilung und moderne Ausstattung legen. Das Haus befindet sich auf einem rund 300 m² großen Grundstück in attraktiver Südlage. Mit einer Wohnfläche von etwa 134 m² sowie insgesamt fünf Zimmern, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Grundrissgestaltung ins Auge. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Eine breite Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und schafft einen freundlichen, einladenden Wohnraum. Von hier aus gelangen Sie auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien ebenso einlädt wie zum ruhigen Verweilen. Die helle Verfliesung unterstreicht das positive Raumgefühl zusätzlich.
Die angrenzende Küche ist voll eingerichtet und präsentiert sich mit modernen Geräten sowie reichlich Stauraum. Sie wird jedem Anspruch an Funktionalität und Komfort gerecht und kann sofort genutzt werden.
Ein besonderes Highlight im Innenraum ist die hochwertige Vollholz-Treppe, die das Erdgeschoss mit den oberen Etagen verbindet. In den Schlafbereichen wurde pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik verlegt, was dem Haus eine behagliche Note verleiht. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann - als drittes und viertes Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro.
Das Grundstück umfasst neben dem Haus eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt am Objekt, sodass Ihnen und Ihren Gästen stets komfortable Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Eine Photovoltaik-Anlage ermöglicht die Nutzung erneuerbarer Energien und trägt zu einer nachhaltigen Bewirtschaftung des Hauses bei. Zudem ist eine Biohort-Anlage auf dem Grundstück installiert, die Ihnen praktische Lagermöglichkeiten für Gartenwerkzeuge, Fahrräder oder Freizeitutensilien bietet.
Die Lage direkt an der Autobahn, die durch einen riesigen Wall mit hoher Baumbepflanzung, das Wohngebiet trennt, bietet Ihnen ein ruhiges Wohnen in einem kinderfreundlichen Umfeld.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Etagenheizung, welche zusammen mit der zeitgemäßen Ausstattung der Wohnräume für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Dieses Haus überzeugt mit ausreichend Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie wertigen Ausstattungsdetails. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
