Kaufpreisanpassung - Stadtvilla mit Einliegerwohnung und gehobener Ausstattung in zentraler Lage von Gladbeck!

749.000 €

Festpreis

19.05.2025

45964 Gladbeck

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1936 auf einem ca. 638 m² großen Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Gladbeck-Mitte erbaut.

Das voll unterkellerte Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von ca. 215 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten, welcher derzeit eine gemütliche Sitzecke beherbergt und einen wundervollen Blick in den Garten bietet.
Ebenfalls erwarte Sie hier eine großzügige und moderne Küche und ein Arbeitszimmer.

Über den Flur, dessen Highlight die großen mit Buntglas versetzten Fenster sind, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer, welche sich auch alternativ als Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie das luxuriöse Badezimmer mit Wanne, Dusche und Sauna zur Verfügung.

Im Sommer können Sie in Ihrer grünen Oase im Garten entspannen, während Sie sich im Winter am Kamin im Wohnzimmer oder in der Sauna im Badezimmer wärmen können.

Ihr Auto können Sie bequem in der Garage parken.

Zudem finden Sie im Souterrain eine Einliegerwohnung die ca. 62 m² weiteren Wohnraum bringt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche277,10 m²
- Grundstücksfläche638,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr1936
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert200 kWh/m²a
- Gültig bis27.05.2035