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ZWEIFAMILIENHAUS + DACHGESCHOSS IN KAUFERING

855.000 €

Festpreis

11.05.2025

86916 Kaufering

- EG mit 4-Zimmer + Wohnküche + Bad + Terrasse ca. 100 m² Wfl.
- OG mit 4-Zimmer + Wohnküche + Bad + Balkon ca. 97 m² Wfl.
- DG isoliert und mit Versorgungsleitungen, knapp 100 m² GF
- davon 1 Raum ausgebaut
- voll unterkellert mit zusätzlichem WC und Außentreppe
- 2-fach Iso-Kunststofffenster von 2001
- Öl-Zentralheizung Kessel von 2006, Brenner von 2012
- Dach-Zwischensparrendämmung ebenfalls in 2012
- tagesbelichtete Bäder OG 1990er Jahre, EG ca. 2020
- zwei XXL-Garagen je ca. 10 m lang, Sektionaltore mit E-Antrieb
- drei Abstellräume im Nebengebäude
- zusätzliche Terrassen für OG/DG
- gepflasterte Zufahrt
- 943 m² Grundstück mit eingew. Garten und Teich
- EG seit 1999 vermietet (Details im Abruf)
- OG und DG stehen für Renovierung/Ausbau sofort zur Verfügung

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche203,00 m²
- Grundstücksfläche943,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert191 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.03.2025
- Gültig bis17.03.2035

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- Grundstück: ca. 370 m²
- Öl-Zentralheizung
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OG: 1 Wohnung vermietet (ca. 100 qm Wfl.)
DG: 2 Wohnungen vermietet (ca. 70 und...

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