Diese Immobilie ist für Anleger wie Eigennutzer gleichermaßen perfekt geeignet, denn von den vorhandenen drei Wohnungen ist derzeit nur eine vermietet. Das Obergeschoss wird seit fast 10 Jahren von denselben zuverlässigen Mietern bewohnt.
Die Wohnung im Hochparterre ist leerstehend und befindet sich teilweise im Rohbauzustand. Der derzeitige Grundriss beinhaltet Flur, vier Zimmer, Küche und ein Duschbad mit bodengleicher Dusche. Planbar wäre hier ein Umbau zu einer Drei-Zimmer-Wohnung mit einer großen Wohnküche und großem Vollbad analog zur darüberliegenden Wohnung. Der/die neue(n) Eigentümer könnten hier sofort loslegen, die restlichen Arbeiten ausführen und dann entweder selbst einziehen oder zu aktuellen Konditionen vermieten. Mit den beiden ansprechenden originalen Kachelöfen und den hervorragend erhaltenen Pitchpine-Dielenböden kann hier etwas Wunderschönes entstehen!
Die Wohnung im Dachgeschoss ist als Maisonette mit teilweise schon ausgebautem Dachboden gestaltet und wird von den Eigentümern bewohnt. In der unteren Ebene gibt es zwei Zimmer, eine ca. 15 m² große Wohnküche mit einer ca. 12 m² großen Dachterrasse zum Garten und ein geräumiges, helles Vollbad. Auf der oberen Ebene sind zwei weitere Zimmer vorhanden sowie ein sanierbares drittes Zimmer und Platz für ein zusätzliches Bad. Da der Dachboden sowohl aus der Dachgeschosswohnung als auch separat über das Treppenhaus erreicht werden kann, wäre hier die Unterteilung in zwei separate Einheiten denkbar.
