Kurzbeschreibung: Interessiert? - dann schalten Sie sich das WEBEXPOSÉ frei!
Lage: Eine sehr ausführliche Analyse und Beschreibung der Lage finden Sie im speziell für dieses Angebot erstellte "Lage-Exposé".
Das Lage-Exposé zu diesem Angebot finden Sie zum einen unter den Bilder zu diesem Angebot, wie auch als PDF-Datei zum Anklicken und auch herunterladen.
Auf einigen Online-Portalen wir die Option zum Herunterladen nicht angeboten.
Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und zeigen Ihr Interesse.
Wir senden Ihnen das Lage-Exposé auch gerne direkt an Ihre Emailadresse.
Ausstattung: Bei erstem Interesse steht eine detaillierte Aufstellung zu den einzelnen Positionen in der Kostenkalkulation und eine Liste der durchgeführten Arbeiten dem Kaufinteressenten zur Verfügung.
Das Objekt beherbergt 4 Wohneinheiten.
Beschreibung der einzelnen Ebenen:
Kellergeschoss:
ein Raum mit den Hausanschlüssen und der zentralen Heizungsanlage, Installation von Kellerabteilen noch möglich
Erdgeschoss:
Raum zur allgemeinen Nutzung, Tonnen, Fahrräder etc. mit Zugang zum kleinen Innenhof
"Wohnung 1" mit ca. 40,83 m² , 1-Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, vermietet
1. Obergeschoss:
"Wohnung 2" mit ca. 57,63 m², 2-Zimmer, Küche, Bad, Balkon, temporär vermietet, kurzfristig kündbar
2. Obergeschoss:
"Wohnung 3" mit ca. 40,23 m², 2-Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Terrasse
Wohnungstüre, Flur und Dachterrasse von "Wohnung 4" im Dachspitz, vermietet
Dachspitz:
"Wohnung 4" mit ca. 24,31 m², 1-Studio, Bad, im Umbau
Das Objekt steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung !
Der Prozess der Sanierung kann in Eigenleistung, aber auch mit Unterstützung der bereits beschäftigten Handwerker und Planer weitergeführt werden.
Objekt: Das Geburtshaus der heiligen Crescentia wird als historisch bedeutsames Bauwerk geschätzt und ist sowohl für religiös als auch kulturell engagierte Menschen von hohem Interesse. Eine Hälfte des Geburtshauses steht nun zum Verkauf.
Das Architekturbüro BAU KUNST HAUS hat bereits einen Großteil der Sanierung durchgeführt.. Bilder des Objekts zeigen den aktuellen Zustand, der bereits sehr hochwertig ist. Das Material für die Sanierung wurde bereits zum überwiegenden Teil gekauft und bezahlt, und die Handwerker sind bereits vor Ort. Die Wohneinheit im Dachgeschoss wird bis Juni 2024 fertiggestellt. Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss ist bereits fertiggestellt. In der Wohnheim im 1. Obergeschoss ist die Küche fertig gestellt und das Tür-/Fenster-Element zum Treppenhaus hin wird fertiggestellt sein.
Interessenten, die sich für den Erwerb des Haus-Anteils interessieren, haben die Möglichkeit, ein historisches und bereits weitgehend saniertes Gebäude zu erwerben. Es bietet Platz für vier Parteien und ist auch für Investoren attraktiv.
Bei Interesse oder weiteren Fragen melden Sie sich gerne bei uns.
Sonstiges: Wir bieten Ihnen gerne Unterstützung bei der Finanzierung an.
Um einen besseren Überblick zu Ihren persönlichen Möglichkeiten zu erhalten,
empfehlen wir Ihnen gerne einen vertrauenswürdigen und kompetenten Finanzierungsspezialisten.
Vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 43,78 m², Gesamtfläche: 206,78 m², vermietbare Fläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
