Lage: Dieser attraktive Bungalow befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohnsiedlung der kreisfreien Stadt Kaufbeuren. In der näheren Umgebung finden Sie diverse Spielplätze, einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Friseur, einen Bäcker sowie ein Geschäft für alle Besorgungen des täglichen Bedarfs (V-Markt).
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten direkt im Grünen oder in der historischen Altstadt von Kaufbeuren. Auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Alternativ gibt es zudem eine gut ausgebaute Buslinie für den innerstädtischen Transfer.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vinylboden
- Parkettboden
- Einbauschränke
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Objekt: Optisch geschmackvoll gestaltet und technisch sowie energetisch aufwendig saniert!
3-fach-Verglasung, Vollwärmeschutz inkl. Flachdachdämmung, Solarthermie, usw.
Dieser attraktive Bungalow überzeugt in allen Bereichen und bietet seinen Eigentümern ein tolles Wohnumfeld. Ob Liebhaber des ebenerdigen Wohnens oder Familien mit Kindern, hier findet jeder seinen Platz...
Es erwartet Sie:
- ein toll angelegtes Grundstück mit 340 m²
- ca. 136 m² Wohnfläche
- geräumige Diele mit tollen Lichtakzenten durch indirekte, dimmbare Beleuchtung
- großzügiger Wohn-/ Essbereich mit elektrisch zuschaltbarer Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung
- separate Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Markengeräten wie Backofen, Dampfgarer mit extra Warmhaltefach, Spülmaschine, 90er Ceranfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube
- weitere 4 schöne, individuell nutzbare Zimmer
- begehbare Ankleide mit exklusiven Einbauschränken von "raumplus"
- hochmodernes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, barrierefreier Dusche und Bidet
- separates WC für Gäste
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- moderne Haustüre nach Passivhausstandard
- elektrische Jalousien mit Windwächter
- hochwertige Parkett- und Vinylböden
- uneinsehbares Atrium mit großer Sonnenterrasse, Brunnen und traumhaft schöner Botanik
- praktischer Geräte-/ Fahrradabstellraum welcher auch als Durchgang in den Atriumgarten fungiert
- Gas-Zentralheizung kombiniert mit einer Solartherme zur Warmwassererzeugung
- teilweise unterkellert mit integriertem Schwimmbecken (aktuell stillgelegt)
- inklusive eigener Einzelgarage (steht auf separatem Grundstück mit 16 m²)
- frei ab ca. Februar 2025
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Atrium-Bungalows begeistern und erfahren Sie mehr in einem persönlichen Gespräch. Eine detaillierte Übersicht aller Sanierungsmaßnahmen liegt vor und kann gerne eingesehen werden.
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
