Objektbeschreibung: Massiv gebautes Reihenmittelhaus, Holzsatteldach, Betonziegel , Betondecken EG/OG/DG, Isolierverglasung, Vollwärmeschutz/Fassadendämmung. Sanitärbereich saniert in 2007 bis 2023. Gast WC im EG, 1 Bad im OG, saniert. Hauptgbd. vollständig unterkellert, beheizt und teilweise gefließt. Gaszentralheizung neu in 2023, der Endenergieverbrauch lt. Verbrauchs-Energieausweis v. 6.05.24 beträgt 74,2 kWh/(m2*a) s. Anlage.
Lagebeschreibung: Wohngebiet Richtung Kfb.-Hirschzell und Bärensee. Ruhige Wohnlage, Arzt, Kindergarten, Geschäfte, Banken, Schulen in der Nähe. Weiterführende Schulen in der Stadt. Kulturelle Einrichtungen, Freizeitangebote wie Wandern am Bärensee, Freibad vor Ort, Stadion, Hallenbad, Kinos, Theater nur wenige Minuten. B12 Kempten bzw. München 8 Min. sowie Deutsche Bahn MÜ./KE/FÜ 5 Min.
Ausstattung: Böden Laminat, Fliesen, Gast-WC im EG, im OG 1Bad saniert mit Badewanne sowie getrennter Dusche, WC und WB. Treppe massiv, Süd-Balkon gefließt und überdacht. DachGeschoß anteilig ausgebaut sowie einem weiteren Abstellraum, gedämmt. Keller gefließt und ein Raum beheizt. Gaszentralheizung neu 2023. Waschküche mit Sockel und WB. Kelleraussenaufgang überdacht und abgedeckt bzw. wurde für Gartengeräte mit einem Schuppen überbaut. Sondernutzungsflächen mit Garage im Garagenhof.Frei ab Juli 2024.
Provision: 3,57 % Maklercourtage (inkl. MWSt.), fällig mit der notariellen Beurkundung.
