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Modern saniertes Reihenmittelhaus im Allgäu

499.000 €

Festpreis

05.04.2025

87600 Kaufbeuren

Objektbeschreibung Saniertes, gepflegtes REIHENMITTELHAUS in ruhiger, sonniger Lage von Kaufbeuren-Neugablonz im Allgäu mit pflegeleichtem Garten, Garage und Stellplatz.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten in Laufnähe. Raumaufteilung Ausstattung/Aufteilung :
Im EG: Diele/6.4 m², Gast-WC/2,3 m², Küche/9m² mit hochwertiger Einbauküche (diese ist im KP enthalten), Wohn-Esszimmer/36 m² mit Schwedenofen plus ca. 18 m² überdachte West-Terrasse, Treppe zum OG, Garten..
Im OG : Diele/10 m², 2 Räume/je 11,8 m² und Elternschlafbereich/14,5 m², BAD/7 m² mit Eckwanne, WC und Waschbecken mit Umbauten.
Im DG : helles Dachstudio/ca.20m², Flur plus Stauraum.
KG : Flur, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Gas-Zhzg.neu 2006, Warmwasserspeicher neu 2021 und Dusche, Hobbyraum/ca.23 m², beheizbar mit Keller-Außentreppe, Abstellkeller.
Areal gesamt: 185 m² plus 384 m² Miteigentumsanteile am Garagenhof.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche132,00 m²
- Grundstücksfläche185,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1983
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert104 kWh/m²a
- Ausstelldatum01.05.2022
- Gültig bis30.04.2032