Lage: Am Zentrumsrand - nahe der historischen Altstadt - sind die Dinge des täglichen Lebens sogar fußläufig erreichbar. Auch zum Bahnhof sind es nur knappe 10 Minuten.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- schöner Garten/Grillplatz im Hang
Objekt: - 5 Wohneinheiten auf 3 Ebenen gesamt ca. 377 m² Wfl
- jeweils als 3 Zimmer-Küche-Bad
- EG ca. 68 m² Wfl, dazu Fahrradraum und Hausanschlussraum
- restliches Erdgeschoss durch Hanglage als Keller
- OG jeweils ca. 81 + 76 m² Wohnfläche
- DG jeweils ca. 75 + 77 m² Wohnfläche
- Dachspitz für Lagerzwecke
- einfache Ausstattung, diverse Renovierungsniveaus
- historisches Gebäude ca. 1900 mit Kappendecken
- Kellerräume mit Ytong-Innen-Vormauerung
- 1981 neue Bäder, Holz-2f-Iso-Fenster und Fassadendämmung
- Gas-Etagenheizungen; neue Thermen ca. 2007
- 2015 Bad OG links neu
- 2018 barrierefreies Bad EG
- 710 m² Grundstück mit zwei Gartenebenen im Hang
- Objekt komplett vermietet
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Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 477,00 m², vermietbare Fläche: 377,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
