Objektbeschreibung:
Art der Immobilie: ETW Nr. 7 vermietet im DG li (lt.TE rechts) mit 3 Zi, Flur,
Küche, Bad (mit Wanne/Dusche) und dem Keller Nr.7
Größe der ETW: ca. 65,96 m²
Grundstück: ca. 876 m²
Baujahr: ca. 1924, saniert 1998
Heizung/WW: Gastherme Buderus, letzte Wartung 19.02.2024
Nettokaltmiete: 472,80 € p. m.
VZ auf Betriebskosten: 91,00 € p. m.
Miteigentumsanteil: 130/1000
Hausgeld p. m.:210,00 €, inkl. Grundsteuer
Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoß und ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus 8 Wohneinheiten. Drei gut geschnittene Zimmer (vom Flur begehbar) laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das Schlafzimmer und die Küche bieten aufgrund der Ausrichtung hofseitig einen schönen ruhigen Rückzugsort. Zur Wohnung gehört auch eine Dachterrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Praktischerweise gibt es auch einen Keller, hier finden Sie auch genügend Stauraum. Die Deckenhöhen der Zimmer liegen zwischen 245 bis 298 cm. Die hofseitig gelegenen Nebengebäude, genutzt als Abstellflächen für die Mieter, sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Angaben Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Angaben Endenergie: 146,1 kWh(m² * a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr des Gebäudes: 1924/saniert 1998
Energieeffizienzklasse: E
Erstellungsdatum: 08.03.2021
Fazit:
Sehr gute Lage in Angermünde, heute und zukünftig. Die WEG-Anlage macht einen gepflegten Eindruck.
