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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Gewerbeeinheit in Kaub

345.000 €

Festpreis

23.03.2025

56349 Kaub

Zum Verkauf steht dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in Kaub.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Ab dem Jahr 2000 wurden rund 120.000 EUR in die Immobilie investiert.

Es wurden u.a. das Dach im Jahr 2011 neu gedeckt, eine neue Gaszentralheizung wurde im Jahr 2022 eingebaut, das Bad im DG im Jahr 2015 erneuert, eine neue Eingangstür 2008 eingebaut, komplette Erneuerung der Geschoßtreppe und Renovierung des Treppenhauses im Jahr 2003, Fenster erneuert im Jahr 1997, 1999 und 2002, im Jahr 1986 wurde die Fassade renoviert.

Eine gepflegte Kapitalanlage ohne großen Renovierungsstau.

Alle drei Wohnungen und der Laden sind aktuell an langjährige, nette Mieter vermietet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche309,00 m²
- Grundstücksfläche266,00 m²
- Zimmeranzahl11
Baujahr1900
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert132 kWh/m²a
- Gültig bis09.07.2034

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Die Aufteilung der Wohnungen:

EG 2 Zimmer 44,00 m²
1.OG 5 Zimmer 105,00 m²
2.OG 4 Zimmer 72,00 m²
DG & HH 2 Zi & 1 Zi 64,00 m²
Wohnfläche 285,00 m²

Laden 46,00 m²

349.000 €

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