Lage: Katzweiler ist eine rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg an. Katzweiler liegt zehn Kilometer nördlich von Kaiserslautern im Nordpfälzer Bergland. Durch Eröffnung der Lautertalbahn Kaiserslautern-Lauterecken im Jahr 1883 erhielt die Gemeinde Anschluss an das Eisenbahnnetz. Der örtliche Bahnhof wurde mittlerweile zum Haltepunkt zurück gebaut. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert. Direkt durch die Gemeinde verläuft in Nord-Süd-Richtung die Bundesstraße 270, die von Kaiserslautern über Wolfstein und Lauterecken nach Idar-Oberstein führt. Von dieser zweigt vor Ort die Landesstraße 388 ab, die nach Schallodenbach führt. Die Die Kreisstraße 23 verbindet den Kühbörncheshof an das Straßennetz an und die Die Kreisstraße 24 stellt eine Verbindung zur zu Kaiserslautern gehörenden Siedlung Stockborn her. Mitten durch den Ort verlaufen der Lautertal-Radweg und der Pfälzer-Land-Radweg.
Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das von uns angebotene ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1880 in solider Massivbauweise auf einem ca. 855 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt ca. 275 m² Wohn- und Nutzfläche. Etwa 1980 wurde am Haus an- und ausgebaut.
Das Erdgeschoss verfügt momentan über einen großen Wohnbereich mit offenem Esszimmer, einer Küche und Zugang zum Hof. Ebenso befindet sich hier der ehemalige Salon, der derzeit nur noch
als Lager genutzt wird. Hier befinden sich insgesamt vier Räume, es gibt einen separaten Eingang.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit sechs Schlafzimmer, drei davon sind derzeit Durchgangszimmer. Ebenso findet sich hier ein kleines Abstellzimmer, ein Balkon und ein großes Badezimmer.
Im Keller gibt es mehrere Abstellräume und den Heizungskeller.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt - hinter dem Haus gibt es einen großen Hof mit drei Garagen und mehreren Stellplätzen, aber auch eine schöne Grünfläche. Das Haus ist derzeit vermietet.
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Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne an!
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 600,00 EUR
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1980
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
