Objektbeschreibung: Das ursprünglich landwirtschaftliche Anwesen mit Wohnhaus und Scheune befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im Ort und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Insgesamt besteht umfangreicher Renovierungsbedarf.
Im EG befinden sich vom Flur aus links das WC und rechts die große Wohnküche und das Bad.
Die Raumhöhe in der 22 qm großen Wohnküche ist niedrig und liegt zwischen 1,90 m und 2,08 m und an den Deckenunterzügen noch etwas niedriger.
Über eine Treppe im Flur erreicht man das DG mit Flur, Kammer und 2 weiteren Zimmern.
Von der Wohnküche im EG gelangt man über eine weitere Treppe in den angrenzenden Anbau mit dem Wohnzimmer.
Das Haus ist durch einen Kriechkeller teilunterkellert.
Im linken Teil des Gebäudes befindet sich eine Scheune, in die eine große Garage mit Senktionaltor integriert wurde.
Ausbaumöglichkeiten für mehr Wohnraum sind hier vorhanden.
Im Anbau rechts vom Haus befinden sich eine Waschküche und ein Durchgangsraum, durch den man in den, hinter dem Haus gelegenen, kleinen Garten kommt.
Ausstattung: Beheizt wird das Haus hauptsächlich durch nachwachsende Rohstoffe.
In der Wohnküche im EG und im Kinderzimmer im OG befinden sich Pelletöfen Bj. 2006.
Lediglich im OG und im Wohnzimmer des Anbaus stehen noch 2 ältere Nachtspeicheröfen.
Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bzw. Boiler erzeugt.
Ca. 1980 wurde das Haus mit Ziegeln neu eingedeckt.
In den meisten Wohnräumen und der Küche wurde Laminat verlegt. In Bad und Gäste-WC sind die Böden gefliest.
Lage: Im alten Ortskern gelegen, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen Seitenstraße.
Katzweiler selbst, mit seinen knapp 2000 Einwohnern, ist ein im Lautertal landschaftlich schön gelegener, gemütlicher Ort mit guter Infrastruktur.
Ein Nettomarkt am Ort und eine Bäckerei, bieten alles für den täglichen Bedarf.
Gute Verkehrsanbindungen sind durch den eigenen Bahnhof im Ort gegeben, der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Außerdem ist man in weniger als 10 Minuten mit dem Auto in Kaiserslautern und auch auf der A6 und so schnell Richtung Metropolregionen am Rhein oder ins Saarland unterwegs.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.) und ist verdient und zur Zahlung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
