Schließen Sie die Lücke mit Ihrem Traumhaus!

28.000 €

Festpreis

24.04.2024

37191 Katlenburg-Lindau

Lage: Die Gemeinde Katlenburg-Lindau (rund 7.100 Einwohner) liegt im Südosten des Kreisgebietes in unmittelbarer Nähe zum Harz. Sie besteht aus den größeren Orten Katlenburg und Lindau sowie fünf kleineren Ortsteilen. Die Gemeinde Katlenburg-Lindau selbst sieht sich als idealen Wohnstandort, der aber auch Unternehmen hervorragende Standortbedingungen bietet. Hauptwirtschaftszweig ist das produzierende Gewerbe. Der Harz ist zum Greifen nahe. Northeim, Osterode, Duderstadt und das Oberzentrum Göttingen sind ebenfalls gut zu erreichen. Katlenburg-Lindau ist über die Bundesstraßen 241 und 247 und die Bahnlinie Northeim - Nordhausen gut an den überregionalen Verkehr angeschlossen. Die Gemeinde legt sich besonders für den Sport und für junge Menschen ins Zeug. Sportstätten lassen kaum Wünsche übrig. So gibt es zum Beispiel zwei Großsporthallen und eine Freisportanlage Typ C mit einer 400-Meter-Laufbahn und weiteren leichtathletischen Anlagen. Ein Netz von Wander- und Radwegen erschließen die Täler von Rhume, Oder und Söse und führen zu historischen Sehenswürdigkeiten wie die Schlosskirche auf dem Burgberg in Katlenburg, dem Mushaus oder der "Mordmühle" in Lindau und stellen darüber hinaus eine gute Verbindung zu den überregionalen Radfernwegen wegen dar
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ein Bodengutachten liegt nicht vor. Das Grundsrück hat eine Größe von 648 m². Der Bebauungsplan sieht eine Mischgebiet vor. Die Geschossflächenzahl beläuft sich auf 0,3 und die Grundflächenzahl beträgt 0,3. Es ist eine eingeschossige, offene Bauweise vorgesehen. Weitere Einzelheiten können Sie gerne dem B-Plan entnehmen. Es sind bereits Teilerschließungskosten gezahlt. Kosten für den Endausbau der Straße werden von der Gemeinde an den neuen Eigentümer abgerechnet. Hausanschlusskosten für die Versorgung trägt der Käufer.
Objekt: Das Baugrundstück liegt im Baugebiet "Schiefer Berg" von Katlenburg-Lindau. Durch die Ortsrandlage liegen Sie verkehrsgünstig und können die Kreisstadt Norheim in nur wenigen Autominuten erreichen. Die Hanglage des Grundstückes bietet eine ideale Babauung, so dass Sie z.B. ebenerdig das Kellergeschoss erreichen und das Erdgeschoss somit Hochparterre liegt und eine einzigartige Aussicht bietet. Der Garten kann in Südausrichtung gehalten werden und hat durch die Gestaltung in einem möglichen Rahmen einen überschaubaren Pflegeaufwand.
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.